請問各位大大對竹城世田賞的看法

不好意思澆一下冷水

大家都太熱了

那地段有這樣好???

我住桃園二十多年了

塞車就塞到爆~~拜託~~我上下班都經過

建議樓主再看看~~桃園太多房子了~~~不要太衝動~~~再看再找

雖然人多比較熱鬧~~不過你是要看桃園~~~還很多很多選擇~~差三萬幾乎差一台國產車了~~再找找吧

桃園就是買車代步就對了~~~我讀書等公車都要~~~二十幾分鐘~~就是塞在省道~~~桃園公車規劃~~只有爛

要方便只有摩托車

附近住戶多很不錯很熱鬧~~就看個人了
simmons wrote:
是的,小弟正是住在竹...(恕刪)


嗯嗯,大大住的社區我也是覺得很好,跟國泰社區也是只隔條馬路
有好的物件釋出我也是會考慮~~
另外新北歐的部份,我朋友是說距高架橋很近,怕噪音干擾,不過這星期還是會下去看看比較的
真是謝謝大大啦~~
nnbb0921 wrote:
說實在的現在的價格居...(恕刪)


大大提到的幾個點我覺得都很中肯,當初看這個區塊的原因其實就是考量他的學區跟環境
針對他的價格跟預售屋的性質其實也是有些疑慮,畢竟就像大大說的,房子都沒蓋好就要砸那麼多錢下去
其實心裡也是很多疑懼,所以很感謝版上大大們提供許多正反面的資訊給我,讓我有一些判斷的基準
真是謝謝大大了~~
howard9512 wrote:
大大提到的幾個點我覺...(恕刪)

談到學區
其實只有武陵高中是我一直不想搬離(應該說是遷戶口)這裡的原因之一
這的學區是中山國小、中興國中、武陵高中?(n年後)
中山國小有4千多人但校園小
人多到我都受不了
所以我在小女念一年後便捨近求遠轉到平鎮某小學去了
至少學生只有500多人
中興國中更不用說了
離這邊太遠了人也多
不是讓小孩自己騎腳踏車
不然就是要接送
這裡住這麼多人卻只有一所國中一所國小
真不知縣政府是怎麼想的
民意代表也都麻痺了
而且很多家長都跨區去唸桃園國中(聽說是明星學校)

至於新北歐及旁邊的歡樂家庭
有著離高架太近的缺點
尤其是歡樂家庭
現在還須面對國道2號拓寬工程的影響
恐怕越離越近囉
他那邊的學區應該是中興國中及文山國小或是龍安國小吧

所以囉
以上提供給你參考吧

nnbb0921 wrote:
談到學區其實只有武陵...(恕刪)


其實桃園國中早就沒有以前升學的優勢了

只是老一輩的國中都要用考試的~~~~覺得桃園國中~~很好很好~~小朋友就送去唸~~

等十二年國教~~武陵真的離家很近~~想想其他高中~~~哀~~~偏遠~~~

居然在這遇到鄰居
附上線路圖, 平時約20~30 分一班
尖峰時間是15 分一班
大概一小時從國際路口到大坪林捷運站
一省道的公車不要太期望
平時車很多沒錯
尖峰時間武陵的學生會把公車塞爆
這一區基本是中山國小跟中興國中
好不好???
跟台北的市區學校比是差了些
只是中小學我覺得大家水準一般
重點是小孩努不努力吧!
這區的住民感覺還好
認識的都是一般上班族或公務員還有一些地主
選這區就是已相對較低的價錢
換到還可以的生活品質
幾個重點供你參考
1. 當初竹城地買貴了 所以價格比較硬
2. 國泰那一塊沒車位會死人的 當初就是因紐約沒車位放棄的
3. 西曬會是個很嚴重的問題
howard9512 wrote:


simmons大...(恕刪)

竹城賞那一帶算是中平區住宅品質較佳的區域
比較大的問題是交通動線
上下班時間,國際路、縱貫道都很不好走
另外,以售價來講
印象裡面,國泰在那一區的房子開價大都落在13.x萬
她居然開得比國泰還高? 呵呵呵
國泰最後一個建案應該是紐約
大概在過2~3年就要開始還本金了
房價預期會有一波衝擊
至於指望武陵12年國教的部份....
建議別抱太大的希望
萬一到時來個"特定明星中學",那就很失望很大
反而是台鐵高價化,這鍋幾乎已經成定局了
大概再過幾年就可以看到了
坐國道巴士到新店要多久不一定,主要看時段。我家人約6:40~6:50 am 在國際路口上車,八點前可到台北市政府,到新店可能約40分鐘,若晚一點出門,遇到車流就會更久,另外也需考量等車時間,因為國道巴士不能有站位,有時需等幾班車才上得了。

台鐵高架化不是幾乎成定局,而是已經動工,現在先期預備工程正在進行,幾乎成定局的是鐵路高架化後,原路拓寬成70米林蔭大道。鐵路高架是交通部的事,道路拓寬是桃園縣政府另外加碼的,縣政府如此規劃的理由是紓解省道車流和隔離高架的噪音,現在沿線四千多拆遷戶還在抗爭,希望改成地下化避免拆屋,只是沒甚麼人理他們,新聞極小,吳志揚競選時也不做回應,大概勢在必行了。
tommy55 wrote:
居然在這遇到鄰居附上...(恕刪)


哇!真是太謝謝大大了,趕快把照片傳給女王看看~~
看到大家這麼熱烈討論這塊區域
小的來說說我住在這十幾年的變化吧
小的是住在比較靠鐵之路那邊的社區
在剛搬到這來的時候附近只能用荒涼來形容
24小時便利商店沒有只有一家隨意時間開的商店
住家附近原本都是一堆空地還有用鐵皮蓋的工廠
心理想這地方以後應該不會有什麼價值吧
沒幾年 令人意外的事情開始一件件開始
住家前的空地現在已變成康橋的透天厝
附近光24小時便利商店就有三家
愛買後來也進駐
接下來就是ikea的開幕
慢慢帶動了周邊的商機
唯一不變的是 這邊的居住品質反而是越來越提升
國泰社區幾乎是把這附近的地全蓋上了他們的房子
也把附近的公園規劃的很完善保持的很乾淨
重點是舒適與寬敞的人行道讓你不用太擔心在這會很擁擠
往省道也就是武陵高中現在世田賞的那塊附近的狀況
紐約廣場是國泰在這的最後一期房子(如果沒記錯的話)
還是不用擔心擁擠的問題
國泰的建案所蓋的人行道會讓你感覺到很安全
世田賞剛出來 家人有去大概看了一下
除了價格偏高之外 附近的生活機能其實也算不錯
至於買不買就見仁見智了
小的 在這住了十幾年看著這的發展與變化
真的是感受良多
希望與大家分享
要順道一提的是
大家都很在意附近的交通與便利性
外面是省道要通往中壢與桃園市區的公車很多算很便利
在中平路的電信局或是宏昌12街附近還有市民免費公車可以搭乘
至於要開上北上上班的朋友
我自己也是在台北上班 每天早上幾乎都是七點半或八點出門
距離高速公路不管是中山高北二高都只要10分鐘左右就可上交流道
比較要注意的是 要匯入中山高的機場支線一直到林口上坡路段會比較塞
其他車況大都是車多所以車速會比較緩慢
我自己是在小巨蛋這上班
之前都走中山高大概花一個半小時車程到地點
後來走北二高花了一小時就到了
所以你說很塞嗎?其實上班時間到哪都塞
下班回來走中山高六點半下班七點四十分左右到家
其實還算滿快的
以上 希望能跟大家分享自己住在這的感覺

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