請問各位大大，最近小弟去竹城世田賞看了，感覺的優缺點如下：
優點：
1.位置區段不錯：位在國泰社區裡面，近武陵高中、中山國小
2.生活機能不錯：附近挺熱鬧的，生活機能感覺很好
3.純住宅區，且該案總戶數僅九十六戶，戶數單純
4.交通便利，因我跟我家女王都在台北上班，我在三重，女王在新店，感覺搭客運或上高速公路都滿方便的
缺點：
1.開價很高，代銷小姐一開口就跟我開出一坪14.7萬，還說議價空間很小，剩沒幾戶了...
2.跟隔壁的名人賞跟國泰紐約廣場棟距很近，出入口的兩條路僅是六米路及八米路
3....
請問板上大大覺得本建案如何，有何優缺點，價錢應該是多少才合理，因為是從台北第一次到桃園看屋，請大大們不要見怪，並請多給予意見，謝謝~~
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grapefairy wrote:
我今天訂世田賞的小四...(恕刪)
這位大大說的真不錯。
小弟剛搬到這裡的國泰社區1年半。
當初找房子也找了兩年，一開始就在看這一區。
當時紐約廣場正在蓋，開價13W左右，又是不二價，只有國泰保戶或者員工有折扣(折扣多少有點忘記了)
附近的國泰中古屋，大約都還有10W左右的身價。不過當時存款少，預算不足，就當了2年多的租屋族。
這兩年在八德、藝文特區、中平路附近不斷的看房子，還是屬意國泰這裡的環境。
晚上安靜，大賣場走路就可到，學區也算不錯，商店多集中在中平路那一區，這一區相對提升了"寧靜度"。
每個建案都有人行道，不是騎樓喔。晚上出來散散步感覺也不錯。
中山路有客運到台北，要逛街，客運85~95元，比自己開車還省。一個多小時左右可以到，還可以節省停車費。
個人認為很不錯。
這裡的房子不太好找，據仲介說法，成交速度很快。
好不容易找到一間4房加車位，陰錯陽差在網路找到屋主，免去仲介，算算總價可以接受，就入主了。
以上個人意見，提供參考。
也恭喜grapefairy購入自己喜歡的房子。
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但就是缺點隔局不大方正(尚可接受啦)
當時11月去談的時候, 小姐真的是一開口就是16,17萬/坪, 而且好的樓層已經賣掉了~
車位剩下的就是地下室路尾的或是不大好停的車位,
是因為不斷跟小姐斡旋,正巧有人訂了後又轉訂大坪數的房子, 我才有可能買到一個中高樓層(八樓)的房子
現在,"聽說"真的剩下就是低樓層(2,3,4樓)的或是大坪數的房子了,其餘的賣得差不多了
我會挑那裡是因為學區跟生活機能,再加上那邊有國泰建設長年在那建立起一個完整社區的規劃
整個生活機能相當完善(不能算完美),我覺得還是差藝文特區一點點, 但中平區房價比藝文特區要親切多了
所以, 我還是選擇了世田賞.....
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