kaiwel1014

48分

樓主

kaiwel1014

個人積分：48分

文章編號：8925003

台北縣房價~三重~~

前陣子520之錢去看房價重陽橋下來那建案1坪都是24~26還有賣到30一坪是怎樣~買不下手阿三重哪要那麼貴阿~

後來前幾天去看很多建商應該是很多都賣不出去巴~景氣也有影響現在降到21~24一坪請問大大門現在下手是好時機嗎?

2008-11-09 14:40 #1

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台北縣房價三重

a02474

71分

2樓

a02474

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文章編號：8925570

如果不急的話，建議明年農曆過年前後(那時急著用錢的屋主或建商

肯定會再降低價格)出價，價格會更有彈性

。

**免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。**

kaiwel1014

48分

樓主

kaiwel1014

個人積分：48分

文章編號：8927006

感謝大大回文內

小弟會好好做個功課的

idfour409

432分

4樓

idfour409

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文章編號：8927102

三重西班牙水花園520時賣一坪三十萬
最近看他在貼廣告一坪18萬你要不要考一下阿

kaiwel1014

48分

樓主

kaiwel1014

個人積分：48分

文章編號：8928208

是喔~差那麼多阿~不過我相信一坪18萬成交價應再15~16吧~

我目前有在看環河北路上台北光河

有誰可以跟我說成交價在哪嗎?

treebug

35分

6樓

treebug

個人積分：35分

文章編號：8928620

建議樓主, 如果沒有急需,
那邊量那麼多, 明年建商為了換現金肯定會更好談,

假設一坪22萬, 買個權狀45坪, 加一個車位,
就要22*45+120(車位)=1110,
(大樓沒車位, 以後不好脫手)
假設三成自備款, 房貸就要777,
20年下來算總利息50%好了, 777x(1+0.5)=1165.5,
20年還, 一年要還58.275, 一月還4.89萬,
我知道我的算法過於簡易, 但我直覺應該差不了多少...

以現今的環境, 你覺得兩年內這是一般人可以承受的房價嗎??
雖然有錢人真的很多,
但我不覺得有錢人會來三重住, 買新大樓租人好像也不划算

kaiwel1014

48分

樓主

kaiwel1014

個人積分：48分

文章編號：8930072

說真的耶~看喜歡的那間是37.37坪扣除公設29@實際坪數大約24坪~預計管理費約60~70塊

不過大車位160萬~我覺得超級貴的啦~~講白點~算算以後房貸幾乎一個月本利合約快5萬

真的壓力超大的啦~不知道現在一坪約多少錢才是合理的~低於20萬嗎?還是15~18萬一平合理

不過我很care車位貴~再來買展示屋裝潢好的這樣好嗎??