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分享一下我今天A棟4房的驗屋過程
首先我沒找驗屋公司，是自驗
一到銀河便有接待的業務，就是這次陪同驗屋的業務，首先會先帶你去一樓展售中心前面的房間簽名，之後驗完也會回到這領取確認單及活動券
1.驗屋一開始會先確認對講機，從外觀到功能，可以看社區部分監控，及物業中心通話，還有門禁及緊急通報功能
2.再來會驗給排水，各個空間的給水跟排水功能有無正常，但我主臥的衛浴設備還沒安裝所以沒測到這空間，給水就是開水龍頭給你看有沒有水，水壓夠不夠，排水則是會沖地面跟排水孔看泄水跟排水，水槽則是會積水一次排看有沒有順暢
3.再來看弱電，會有師傅拿工具測電話，網路，電視的訊號，我四房每個房間都有電話電視網路接頭，但沒有注意弱電箱裡有沒有光纖入戶
4.再來看強電，一進屋就看到所有插座都插滿小夜燈，所有空間的燈也都開著，師傅會逐一跟你確認插座開關功能，以及浴室的排風機功能，四房安裝的是110的排風機，我沒有確認有無額外的220迴路，前後陽台也都有110電源
以上是銀河現場師傅協助處理，再來就是陪同的業務確認的項目
5.全室地板及牆面瓷磚，此項只有確認室內的磁磚有無空鼓及破損，包含浴室及廚房，此項要仔細看，因為我現場有不少角落磁磚有破損及髒污
6.驗鋁門窗，仔細看落地窗的部分有些玻璃沒有打矽利康，建議要求補打，然後窗框跟結構的填縫不確實
7.房門板，就是檢查房間門沒什麼
8.系統櫃，現場系統櫃裡的掛衣桿有明顯氧化鏽蝕，靠牆門片會刮到牆面，櫃體有損傷等
9.廚具櫃，現場櫃體有出場的貼膜，防蟑門擋跟踢腳板要注意，瓦斯爐，烘碗機，油煙機已安裝
10.全室油漆，可以直接要求整間都檢查重漆，實際現場真的不好說，反正就是半技或學徒的作工，陽台部分很多補過土卻沒漆
11.家具，也沒什麼好說的就現場看到的，款式花色沒得選，主要檢查有無損傷，床墊偏軟，雙人床架都沒有收納功能，現場窗簾未裝，冷氣室內外機有安裝但沒測試
以上這些就是這次驗屋的過程，
整體心得就是「粗糙」但能改善，另外有問下次二驗大約是7月交屋時一起複驗，還有公社樓道梯廳不也滿多點點點的部分，但不在這次驗屋中，這部分之後可能需要各位鄰居住戶們再跟建商反映，有驗屋相關問題的朋友也可以問我
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