請未來鄰居私訊合約第一頁給我 用來做身分確認
我會傳群組連結給你 感謝
3/8算早鳥選戶 下訂了一間套房 價格普遍落在7-8字頭
地點在江翠北G區旁邊 附近有已經完工璞園的家 即將完工的新濠一川 正在蓋的新濠一匯及珍寶28層雙塔
未來還有基地頗大的潤泰 音樂公園第一排 基地也非常大的馥華
之後帝景還有7-9 地點都不錯 但我認為價格會再往上
這案子最讓人印象深刻的就是周邊有新北環快 萬板橋 華翠橋三座橋
對騎車或開車族十分方便 建商是要求每戶搭一個平面車位並提供一個機車位
走到捷運則較遠 約要20分鐘 若真要搭捷運 騎腳踏車或騎機車到江子翠站比較適合
下樓就是公車總站 班次較多的是263仁愛幹線 可到文化路 龍山寺 西門
噪音的部分我認為沒國道和64線那麼吵 因為這三座橋的車流相對較小
建商針對這部分是配了8+6玻璃及送一台新風機讓你不必開窗 紗窗部分則是防霾紗窗 配備整體算不錯
若怕吵可以選擇沒有面橋的那面 雖沒河景 但能遠眺新板特區也是不錯
周邊機能須走5分鐘到文聖街 萬板路的人行道做得不錯 走起來算舒適
下樓過環河西路就可到達河濱公園 過萬板路走3分鐘可到達音樂公園
建材部分是純RC 有做到耐震6級
另一個比較特別的是車位是在B5-4F 地上層的車位規畫類似江翠北C區的采蝶及中和遠雄左岸
公設部分沒太多資料 主打頂樓泳池 因G區這邊是面台北 相信頂樓景觀不會讓人失望
總共448戶 管理費沒記錯的話是90/坪 養一個泳池應該沒問題
基地算方正 但有兩塊畸零地未合建
下訂7% 下次付款約是2年多後地下室完成的3% 再來預計也是過2年屋突完成3%
申請使照5% 交屋5% 貸款77% 預計2030完工 付款輕鬆是一大優點
這建案算首購產品 15-34坪 優缺點也十分明顯 建議看房後在周邊走走 若能接受他的缺點再考慮下訂
純粹我個人的小小心得 歡迎大家提供不同的見解
