小弟與家人同住板橋因二寶出生萌生買房想法大寶已讀幼幼班適應不錯現在的家人房子又有車位想說在家附近找尋預售屋但看到那個開價一坪6x、7x甚至8、9隨便個小三房附車位都要兩千多實際算下來就算青安一個月也要6、7萬與老婆薪水大約月入10出頭實在無法負擔但看到新建案快速完銷實在覺得為什麼有錢人這麼多永遠追不上房價想請益目前是否買個一千五左右4x年中古屋月付個三四萬比較安全?但屋齡好高不然就五樓頂加真的是不知道該怎麼辦才好餒有沒有什麼好建議[][][]
ETF募資就逼出好幾千億 代表熱錢很多只是比較低調 只是一些酸民聲量比較大又誤認自己是占大多數...覺得要看看你們未來薪水會不會增加,不然就買華廈,千萬不要買沒都更題材的公寓。找20年的公設也比較低大概19%本人板橋有一間約40P 公設比19% 現在新成屋要50多P才能達到的實際坪數因為就捷運站旁 目前行情約一坪75萬上下新莊的幾間新屋 行情約55~65萬之間 看似便宜 但35%左右公設比就比較貴了
kevin1987tw wrote:小弟與家人同住板橋因...(恕刪) 不是有錢人很多,是你的心中合理房價還在二十年前,當新成屋價錢漲破五六十萬時當地人就會全部被洗出去,你可選當地20年左右中古屋貸款30年月付五六萬並善用新青安貸款,或是向外去買新北市第二圈區新成屋,切記距離就是最佳折扣。
kevin1987tw wrote:小弟與家人同住板橋因...(恕刪) 沒有頭期款 要怎麼買房買房難是難在頭期款要買1700~1800萬房新北就算銀行可以貸到8成好了你的頭期款(行政費 跟 雜項支出)大概要抓個350~380萬如果買中古屋還要外加裝潢費用現在泥做 水電 木工 家電 隨便加一加也要100多萬
房子上漲的越多市場上的資金就越多。比如說房子100萬跟銀行能借出80萬。房子漲到1千萬能跟銀行借出800萬。而台北市的房子3千萬五千萬一間很平常。所以能跟銀行借出來的錢就3千萬4千萬。而跟銀行借利率2%在買房或股目前的高利率etf有些8%少的也有5%用錢賺錢。00940之所以會很熱是因為之前的季配跟月配當初買的都賺錢了所以就借更多的錢來買。我目前持有的00878領的利息不算損益超過50%了很自然的就會想說在借更多錢來買。