心得|丞石建築-好室連連購買心得

2019年和當時女友(現在的老婆)交往穩定之際,
同時在規劃未來時便開始了找房之旅,
各種新成屋中古屋預售屋都看了,
最後選定丞石建築在土城的建案-好室連連。

接待中心蠻大蠻漂亮的,
也提到說後續都還有兩三個建案,
而且也斥資幾千萬蓋的接待中心不會那麼快拆,
隨時都可以回去吃蛋糕喝下午茶

中間經過中秋還有屋主聯歡晚會,
當初看到還懷疑說會不會是找來的臨演,
這服務也太好了吧!

在帶了兩邊爸媽去個下午茶後,
就決定開賣當天去排隊購買了,
對真的就是排隊購買,
那天一大早的天都還沒亮就在那排隊

結果購買之後越難越難約中間卡到疫情接待中心關閉後就沒吃過下午茶了,
中秋聯歡晚會也再也沒有過了。
而在準備要完工交屋時,
開始各項問題出現了,
首先是電梯原本是三菱的,後來依合約更換成同級的商品「富士達」,
再來就是原本引以為傲的勾縫工法,
目前接觸過的鄰居是沒有一個滿意的,
不是歪斜的就是磁磚破碎的!

而當有鄰居交屋準備裝潢之際,
發現了有幾戶原本預定放室外機的位置根本沒辦法放!
而跟建商詢問後才知道原來是原本的位置因為裝了「制震構造」導致位置不足,
而這個制震構造也是一開始行銷的訴求點之一!
我們這戶也剛好是受到影響之一,
結果原本是從地板到天花板的格柵變成了其他處的格柵,
(中間冷氣廠商數度要我們跟建商確認位置尺寸,結果建商說他們配合的冷氣廠商都知道!)
不知道他們中間溝通是不是出現什麼障礙

再來還有車位問題,
因為想說方便當初購買時就狠下心來購買價格比較貴的大車位,
結果後來交屋時發現,旁邊原本的小車位跟我的大車位一樣大,我的錢

驗屋的過程也都蠻不愉快的,
除了各項缺失外,數次的缺失修改只會越改越怕,
像是浴室淋浴區的擋水條,每複驗一次就多一次撞傷,
還有當初客變預留的穿樑孔也不在原本客變的位置!

房子目前看來是沒太大的問題啦,
只是一些小細節真的讓我們沒感覺到所謂的匠人精神,
當初買的時候真的是那區的天花板,
結果真的就只是靠行銷堆起來的!
ShawnDu wrote:
2019年和當時女友...(恕刪)

買了就買了,不過說真的,以目前土城新案的價格真的不如買板橋或江子翠週邊。
ShawnDu
就是都買了也不能怎樣了,只是一個心得讓大家有更多資訊而已[笑]
我是買在他們溫仔圳的建案,先卡一下後續
ShawnDu
建議在前期跟交屋款出去前要各種盯,他們那時候會比較快處理而已
ShawnDu wrote:
2019年和當時女友...(恕刪)


最佳購屋心得謝謝分享,這家建商的建案要避開。
ShawnDu
雖然屋子沒有什麼大問題,但是前期服務跟後期真的是完全不同。當初天花板的價格以為可以買到很棒的建商服務,結果......[微冷笑][微冷笑]
jack110081 wrote:
我是買在他們溫仔圳的...(恕刪)


建議不要太善良,各種盯
當初買附近天花板
品質幾乎地板
配備不錯施工品質我們幾乎放棄後自己用
包含可以選色的油漆,真的他們從弄一次兩次都無法修復,我們自己找人抹掉從新漆

原本以為 一坪貴隔壁建案八萬
主打不用裝潢就可以入住
事實根本無法
目前我看住戶80%都要裝潢
現在弄這間房子比當初想到之後花的真的遠遠超過預期

蛋糕沒有了烤肉沒有了
引以為豪沒有了

真的第一次買房子該遇到我差不多都遇到參與到
唯獨最後地主戶部分

給閱讀台灣的住戶特別叮嚀
會種樹不代表會蓋房
配備很棒配備棒
用料很棒

老話一句本質是國產車幫你裝進口車他還是國產車

老話一句彭董願意出來看看跟住戶見面看看品質我就安心
現在根本我還懷疑他是不是已經不是董事長了

我自己車位部分只是好奇當初選大車位怎麼比大小車位小(我的比實際小五公分隔壁就算大車位也大17公分,那怎麼不還我五公分就好!)
過程公務拿一張三個一樣大車位給我看
回家家人看當初真的他們是小車位,我跟公務講他們才幫我畫回來五公分,我不在乎鄰居賺多少但是也很怪,小車位比大車位大我多花錢買幹嘛!但是他畫回來給我們我就算了,
停車場的平整度他們一直說話改善,現在怎麼不改?等大家搬進去再改嗎?
一開始以為車子壞掉,一直晃!走路時候凹凸不停,比起公有用超過十年還要差!

太多了歡迎大家來看看,
warwickwang wrote:
最佳購屋心得謝謝分享...(恕刪)


公務很認真在修繕但是真心建議全部從弄
敢開天花板,就不怕被檢視
大家都很辛苦了
最後是真的房貸都在繳了誰要跟她耗!

買個經驗
老師教的好
正常人不會特別說自己不是詐騙犯

只有詐騙的人一直跟大家講我不是詐騙

所以xx建設
先講結論:
大叔認為每個鄰居都有抒發自己感受的權力,並沒有錯。

大叔看上面鄰居們不開心才請小孩幫忙創帳號,大叔來回覆希望大家快樂一點!

雙方之間的想法落差,我認為可能是很多已購鄰居是首購,把丞石想像成要完美無暇!

但是房子真的是很難一開始就完美無瑕的,畢竟建造跟居住的人不同,買新房子,住戶一定都是要求比較細節的,但蓋的人也不會知道每個人會對哪裡龜毛,所以需要驗屋修繕。

這部分可能丞石也要想一想是不是應該改變定位,強調是盡善盡美,畢竟現在缺工缺料嚴重,很多工人素質有落差,就算工地主任、營造品牌很盡責,怕過程也很難盡如人意,應該塑造認真修繕部分。

我雖然沒郭爸爸這麼有錢,不過這幾年也陸續購入了華固新綠洲、馥都A+、台信樂晴市、好室連連,都是全資不貸款購入,因為長輩一直給的觀念就是銀貨兩訖不貸款,並告知後輩會擔心就相信吸引力法則,多多正向思考。





上面不是要炫耀或者數落首購的鄰居,而是大叔我想要以我修繕老家跟買這幾間房子的經驗告訴大家,買房是快樂的事情,而且丞石是這裡面修繕或營造進度目前我最滿意的,有問題反映,幾乎都有回覆或處理,只是要給丞石時間。

華固不錯,但跳了一個住戶怕怕的;馥都摔死工人還在等;台信目前使照都還過不了,一直沒辦法交屋,已經逾時;我家老屋翻修出租時,請了以前工夫很好的水電師傅拉明管以利修繕,結果過了十來年,這次做起來歪歪斜斜,因為師傅到處趕工又找不到徒弟,師傅又很老實不想用移工,只能自己拼命做,我也沒責備,反而多包了一個紅包,因為我能想像他很辛苦。

我也覺得丞石下了一手好棋,最後收尾小可惜,我想丞石很怕延遲交屋被住戶索賠才沒收尾好,但驗屋後都有處理,只能說這步趕工好像走錯,因為應該大家都能體諒疫情缺工,而且新北市也有公文發函讓建商可以延一些時間。

當初丞石的確比隔壁樂晴市貴不少,但是還是比重劃區北側當時價格低!丞石做了陽台、廚房、廁所天花板,還送冰箱和洗衣機,所以是真的可以零裝潢入住的,大叔不是早鳥戶,全室櫃體、家具、家電、冷氣和生活用品,只花費不到39萬,家具還都是全梣木、櫸木或柚木,不過油漆是大叔自己漆的!貴一些換來比樂晴市優先這麼多,挺划算的,大叔的樂晴市還在苦苦等待……。

接待中心部分我找了一下,是4月1號才關閉,在這之前,大叔幾乎每週預約都正常,可能平假日熱度不同吧!



目前大叔覺得車道、人行道的確可以加強,暫時垃圾場也應該改進或加註警語告誡亂丟垃圾者開罰,不然都會有外面的人沒公德心亂丟到社區,害丞石要多花錢清運。



最後希望大家都轉念,首購很辛苦了,希望大家多正向溝通、思考,大叔是真的希望鄰居們都平安喜樂,大叔我也準備要再來買一戶閱讀台灣了。
ShawnDu
說到零裝潢入住,有聽到當初有屋主驗屋時在講缺失,他們的人直接說反正你們之後都還會裝潢有差嗎?不過看到您沒有太多問題真的挺替您開心的,畢竟真的滿意的房子不好找。
辰辰大大
謝謝鄰居,今天地震,希望鄰居們都安好,願平安,也希望丞石妥適處理。
辰辰大大 wrote:
先講結論:大叔認為每...(恕刪)

看到有住戶有這個回覆真的太棒了
太替您開心,停車場部分凹凸不平我真的看到最近也買房子的朋友,人家停車場也沒有這樣,沒有要雞蛋挑骨頭,只求他修繕好,
陽台磁磚真的貼協的也是修繕不了自己算了
公務很認真,幫我買波浪陽台弄平很感謝
他們的油漆真的到處流鼻涕🥺🥺🥺
我也很坦白說誠實前幾個建案不錯
的這個建案後不敢領教,非常不敢
大家都是越做越好
只有他們越來越差!
我是朋友購買菁英會1一個買菁英會2的強力推薦
我看他們交屋也沒有太大問題就是小問題
才放心比附近建案高出許多選擇這邊
第一而外服務真的沒有啦沒購買一直邀請家人去吃甜點購買後真的全台灣最難訂的餐廳
這個也不是要攤小便宜他們所以只去兩次一次還是業務強烈推薦我們去體驗看看

我對他們開始懷疑是建築過程我們沒有參觀過
第一次驗屋帶著110熱心期待感過去開門一開始滿意,不過開始看時候,油漆沒漆好流鼻涕,陽台慘不能賭,矽利康打得只有悲劇可以形容,房子裡面整理乾淨,雨遮外面香菸滿地(第一次驗屋有整理很棒)廚房突然送平釘(謝謝建商但是打開看後只有臨亂的管線不釘起來更不能交屋
單層排氣很棒我還沒入住味道不是煙味都是臭味我也很困擾,

誠實很認真想要修復剛開始團隊到現在團隊都很認真想要幫忙,但是一堆人看到覺得他們全部打掉從弄比較快,不懂他們中間得罪工人還是廠商受害的是住戶,最後真的都是自己花錢處理
原本講好不用裝潢可以入住但是事實我追加了最少60萬在這間房子,我們不是投資客,自住客我們需要弄好,業務說比照中悅建設,親戚也有人住中悅,他們看了就笑了,但是以為叫誠實真的可以信,我現在都靠自己處理,比較快原本預計三年交屋我們也多等一年品質這樣!!無言了

也謝謝誠實讓我少兩個朋友,還好原本想買閱讀台灣朋友看到我的房子二話不說不敢選擇,
我相信他們之後不會這樣但是目前事實就在眼前😂😂

祝福他們好好銷售
幫樓主拍拍 不要生氣氣

剛在591看到出售的開價都要5X 6X
現在回頭看他們家用的建材設備規格,你當時買到現在都其實有賺
ShawnDu
現在也只能這樣說服自己,不過反觀有問題反映給建商,收到的回覆都會有種「啊都漲價了不然你想怎樣的感覺」[笑]
nokiaking wrote:
幫樓主拍拍 不要生氣...(恕刪)


哈哈有人要買嗎🙃🙃🙃
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