各位好，最近有考慮在三重或蘆洲區域看房子，主要是有換房的需求，想搬離北市實質上也是因為買不起，目前知道幾個大的重劃區都有推很多案子，預計想看仁義和二重這兩個重劃區，原因是它們離北市都只隔一座橋，上橋十分鐘就到北市，差不多的規格及坪數，但總價相對北市幾乎是快一半的價格。
比較兩個區域來說，仁義重劃區感覺離捷運比較遠一點，開車很快就可以上重陽大橋和國道一號，而小弟我剛好在大直上班，通勤的方式也是開車為主，感覺很順路，所以這一點對我來說很加分。生活機能上來說，鄰近的五華街商圈算是可以無縫接軌生活圈。而二重重劃區，雖然離捷運站很近，但生活機能完全都沒有，出門也是得開車或騎車。
發現這兩個重劃區大部分都是在地建商比較多，少數像是國泰在這兩區都有案子，去年仁義重劃區在樂居上平均是46.5萬/坪左右，二重重劃區平均也大概是46萬/坪。今年一坪都來到60多萬左右，有的都破7X萬，二重新美齊最新實登是71，仁義區元利樂樺這一案實價登錄也有到70萬/坪，感覺這個價錢真的回不去了，但相比其他三重蘆洲七字頭的案子，感覺元利樂樺的CP值高了一點，預計先看這個建案。想知道各位大大分析，如果要置產，會選擇仁義還是二重，或是各位認為三重這兩個重劃區現在價格值得考慮嗎?
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仁義重劃從2018年的39.93萬/坪漲到目前的55.74萬/坪
二重左岸從2018年的42.84萬/坪漲到目前的55.28萬/坪
覺得房價未來漲幅較比當前生活機能重要，想買一個翻身希望，二重目前空地跟話題性較多，選二重
注重當前生活機能，自住較不在意未來漲跌，仁義已有全聯及五華商圈，選仁義
平日需要捷運通勤或常搭飛機，二重有雙捷三重站、先嗇宮站，選二重10分鐘內能走到捷運站的建案
平日喜歡騎車開車不喜歡走路搭捷運，仁義相較二重更靠近大直、內科、士北科，選仁義
喜歡大都會公園勝過河堤公園，選二重5分鐘內能走到大都會公園的建案
二重左岸跟仁義都還有部分建案在5字頭，二重右岸則是6字頭，不一定要看7字頭的，可以再多多找找
分析的真好，很精準，個人也覺得增值應該是二重，空地等於增值燃料，但仁義距離士林近，各有特色
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會比較便宜不是沒原因的,
這是前幾天在報導的新聞出處:
新店人想買三重房 長輩火大收回5百萬金援 網看秒懂
[閒聊] 中永和新店人普遍不考慮新莊三重??
你從台北市搬到三重要多想想,
居民素養也佔很大一部份,
這還牽涉到以後孩子念書周遭同學對他的影響.
我在三重上班,
不戴安全帽的8+9,
亂吐檳榔汁的人,
隨地吐痰的人一大堆,
宮廟活動三不五時出現,
這些比例肯定是比台北市高很多.
而且仁義路又小條, 規劃的有夠爛,
有能力的話還是去看看央北重劃區或江翠重劃區吧,
起碼新店板橋人素質好一些.
其實江翠北重劃區外的長江路，就是板橋8+9和宮廟活動最多的地方。
”這些比例肯定是比台北市高很多”，台北市也有8+9？？怎麼會跟台北市比較，拿60萬跟200萬比
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