看房子基本上電梯就會選五大品牌
日立(Hitachi)、三菱(Mitsubishi)、東芝(Toshiba)、永大、崇友
其他就不太考慮
然後比較新的大樓
原廠現在都鎖機板了
所以大概只能原廠保養
副廠保養會有風險(跟原廠保養價格大概差個50~60%),雖然政府有規定原廠不得拒絕副廠要求基板維修
但原廠可以技術性拖延(缺料)
弄你幾次,害高樓層住戶爬一個禮拜樓梯
相信我 住戶就會幹翻管委會 然後就會回原廠保養了
原廠保養價格可談
當初報我1個月9000
最後我談下來的價格是6000
年繳再打9折
沒聽過的牌子,不是很貴的外國電梯,就是小家要擔心以後倒了要找誰保養維修
親戚朋友的華廈因為原電梯廠商倒了找不到人修,
住戶也橋不攏整個系統換掉的維修費就不修了,華廈當公寓爬
然後社區最好電梯有兩部以上,因為電梯可能故障或保養無法使用
只有單隻電梯 故障或保養時 你就得爬樓梯
低樓層還好 高樓層你叫年紀大的爬爬看
25年以上可能會電梯大修
我們公司最近換電梯 換一部電梯平均要2個半月(28樓+地下4樓)
樓高15樓的可能會快些,但我想也要至少1個月以上
機械車位就很硬
年繳大約9折,其他殺不動
(機械車位比電梯還冷門,基本上找不太到副廠保養,原廠根本吃定你沒辦法找別人保養
電梯基本上如果是10年前的舊電梯沒鎖機板的,副廠真的很好找,也很便宜保養費大概2000-3000就有了)
機械車位還一天到晚出問題(我看差不多快每個月叫修的頻率了)
基本上以後買房不考慮機械車位的建案
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