討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

宅男研究生

228分

樓主

宅男研究生

個人積分：228分

文章編號：84117332

副都心小坪數青青適合買來投資用嗎

爸媽留了一筆金額下來，本來想用來買股票的
但實在不懂股票身邊玩股票的人幾乎都是慘賠
想想不如買來投資房地產比較實在
現在看到一間是在新莊副都心外圍建案叫青青
預計買30坪左右總價大概1800萬
一坪大概60萬左右，評估一下這邊有雙捷運
旁邊又是學區、離台北也不遠、管理費低、旁邊公園多、又有百貨公司
社區裡面還有托嬰幼稚園
預估租金是3萬塊左右，這邊適合買來投資嗎
是買兩房的比較適合? 還是三房的?

2022-02-07 10:44 #1

文章關鍵字

副都心小坪數青青股票爸媽金額股票身邊旁邊公園百貨公司管理費青青旁邊

insomniablue

441分

2樓

insomniablue

個人積分：441分

文章編號：84117510

六年前大概就是差不多五六十萬這邊～
後來跌到四十左右...
直到今年不知道為何又往上漲

不確定是不是又會頂到六十幾然後就又跌爆～
建議三思XD

但是看建商今年的佈局感覺這邊還有得炒
不過要投資代表他還要漲到七八十嗎～
我是覺得應該沒這麼好康啦XD

泰瑞YAMI

86分

3樓

泰瑞YAMI

個人積分：86分

文章編號：84117771

那個地段買20~30坪的拿來投資比較適合
畢竟旁邊有學區、百貨適合家庭居住
1800萬的話租金3萬投報率是2%
我是覺得可以租到3萬5還是會有人租

巧克力蛋捲

2房可以租到2萬5就偷笑了。

2022-02-07 11:37

愛戴爾

43分

4樓

愛戴爾

個人積分：43分

文章編號：84119614

挖屋剛剛一看青青有賣20坪以下的
現在小坪數的很少，投資的話要評估的不只是租金
還有未來增值空間 60萬我看是開價吧
新莊未來有沒有機會到7 我覺得是有
畢竟板橋現在7字頭已經很平常了

兔比吃水果

91分

5樓

兔比吃水果

個人積分：91分

文章編號：84120184

我覺得小坪數的比較適合投資用
畢竟現在不婚的人也不少 20坪以下租給不婚的人
兩人住房租兩萬二之類的差不多
真羨慕爸媽留一筆錢下來，如果我有錢也會投房地產不會投股票
而且雙捷運的房子很抗跌的

左岸大

234分

6樓

左岸大

個人積分：234分

文章編號：84121105

是我會買百邑富都匯 100分

蠢蛋

才會去選青青

完全不會看房子

erichuang801

14826分

7樓

erichuang801

個人積分：14826分

文章編號：84121791

2022年後，買房投資要持有10年以上，才會划算。真心不騙

開價66~68萬/坪，但旁邊5年新屋只要4X~5X萬/坪。

tonypan66

3697分

8樓

tonypan66

個人積分：3697分

文章編號：84123000

宅男研究生 wrote:
預計買30坪左右總價大概1800萬
一坪大概60萬左右，評估一下這邊有雙捷運
旁邊又是學區、離台北也不遠、管理費低、旁邊公園多、又有百貨公司
社區裡面還有托嬰幼稚園
預估租金是3萬塊左右，這邊適合買來投資嗎

如果你在意的是收租金

單價越低的地方，租金回報的比例越高

就像你在新莊1800萬，可以租3萬，可是在台北3600萬的新房，一定租不到6萬

相反的，你在桃園900萬的新房，租金一定超過15000，大概可以租到2萬

我最近就在桃園觀音買了間三房，新房，只要372萬，就可以租14000~15000

以上供參考

hantsun

38分

9樓

hantsun

個人積分：38分

文章編號：84124325

旁邊宏璟榮華 23坪 2房+車位很多都租到3萬了
房子權狀 30坪的話是真的有機會到3萬5 ,
相信未來周遭辦公大樓陸續蓋好後 , 租金還有往上的空間

青青所在的地點算副都心中很多人喜歡的點純住宅 , 靜巷 , 學區離捷運距離還可以接受 ,
同時又享有附近喜來登(未來) , Itower(未來) , 中原路 , 福壽街的機能

不過投資的話還是要考慮希望持有多久
未來轉手可以賣多少