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ddt135 wrote:
即使新北市人口真的變少，這變少不到1％的人口，就真會影響到房價？
歐美澳各國歷經十多年少子化，但這幾年歐美澳房價總是屢創新高。
別忘了，台灣這六七年來，歷經多次政策打房，中共飛機繞台，新冠肺炎衝擊，甚至將面臨多次升息，但是台灣各地房價仍屢創新高，特別是中南部漲勢激烈。
人口數已不再是影響台灣房價的重大因素了！
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CL445 AMG wrote:
不要欺負我書讀得少不認識字
甚至將面臨多次升息(還沒發生的未來式)
但是台灣各地房價仍屢創新高(過去式)............
別玩文字遊戲，台灣自2011年後到目前就沒升過一次息。
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TO這位CL445 AMG 大大
早在快2個月前.大家都知道台灣甚至世界各地將面臨多次升息(當然就是說目前就沒升過一次息)
但是重點是.房產價格有預期性.早知未來將面臨多次升息.有多間房屋的人必會在111年1至2月份以低於市場的價格求售.在眾多屋主們集中求售的情況下.將導致殺價競爭.賤價出售
請問快2個月了.現在市場上有無殺價競爭.賤價出售的情況發生??
你可以問問房屋仲介.現在是想買屋的人多.還是求售的屋件多呢??
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ddt135 wrote:
但是重點是.房產價格有預期性.早知未來將面臨多次升息.有多間房屋的人必會在111年1至2月份以低於市場的價格求售.在眾多屋主們集中求售的情況下.將導致殺價競爭.賤價出售
請問快2個月了.現在市場上有無殺價競爭.賤價出售的情況發生??
你可以問問房屋仲介.現在是想買屋的人多.還是求售的屋件多呢??
央行放水撒錢及關水收錢，是有遞延性的
資金水位一路從金融市場開始發酵
反應至實體經濟造成刺激通膨通縮，快則數月、慢則數年
不會發生一升息就崩，頂多只有金融市場回調，等反應到實體經濟要一段時間
回想一下，以前有發生過一宣布升息或QE，立馬就萬物起漲的狀況嗎?
所以.......有預期性.早知未來將面臨多次升息.有多間房屋的人必會在111年1至2月份以低於市場的價格求售.在眾多屋主們集中求售的情況下.將導致殺價競爭.賤價出售...才不會發生
所謂預期性只是在催眠大家：你看~你看~ 都說要升息了~房價還是繼續漲阿~
我們樓上的南韓，從去年至今央行升息3次了，南韓房價沒有跌還是繼續漲，但青壯年購屋有看到放緩的狀況了
別急，讓子彈飛一會兒，過幾年就知道結果了
韭菜快要可以收成了
統計學就像比基尼，能看到的部分很重要，但沒露出的部分才真重點。
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