leontief wrote:
35萬....台北市...(恕刪)
你那裡找得到景美捷運旁新房子35萬,介紹一下.
差一站的大坪林都要40萬了.
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1.1600多戶的集合式住宅，以後只要有錢，不怕買不到，同樣是水案住宅，大直的輕井澤，卻是排隊也買不到，所以推案量大，投資客請注意。未來脫手又是一片殺盤。
2.依照剛剛所提及的，自住客就是要考慮這麼大的一個住宅社區，坪數相差懸殊，也就是說，未來花幾百萬跟幾千萬的人都是鄰居，這樣子的想法是否能全數整合??會將是非常大的一個考驗，譬如說買幾百萬房子的人，不希望梯廳開燈，但是買幾千萬的人卻覺得沒什麼!!相信我，未來光開關燈就會吵翻天，其他的，就讓大家慢慢想吧!!
3.新店溪是否真的像他們假山林電腦合成的那麼美，請實地走訪，以免未來有糾紛。
4.購買捷運共構宅，請確認是否只購買地上權，也就是，房子買了，你只有買房子、使用房子的權利，沒有土地權狀!!因為土地是屬於捷運局的。
5.小碧潭捷運站最衰的話，要23分鐘才能夠搭上網台北的捷運，想買來未來靠捷運通勤的，請實地去了解班距及試搭看看。
6.這個共構宅，現在聽假山林是描繪出一個美麗的藍圖，未來是否真像他們所說的那麼繁榮??又有購物中心又有大批公司進駐商業大樓，看看假山林，看看日勝生，之前是否真的那麼有商譽??大家心中自有評斷，那塊地，是不是又是給大家一個未來夢，但是是以未來價賣給你??
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苦行僧001號 wrote:
這位老兄，你會不會太...(恕刪)
這位老兄，你會不會太激動了? 什麼時候講三重、講新莊的時候我在「推銷」板橋? 你這帽子戴得可大了! 我對各地房市和環境都有觀察，然後講出我認知的合理價甚至於我知道的可成交價，因為大坪林的建商常強調是進入北市第一站，就讓我想到離北市精華區更近也更方便的江子翠，而江子翠各方面優於大坪林也是我和許多人的認知，不是嗎?
大坪林新屋開到4字頭，憑什麼呢? 如果像樓上講的還有喊到5字頭，那我真的覺得新店的c/p值低到太離譜了！
實際上我周邊的朋友完全沒有人認同新店新成屋賣到快35-40萬一坪的！紊亂的市容和改變的可能性..大家心知肚明，炒作倒是一等一！
譬如拿家樂福當百貨商圈來炒、10公頃不到的"裕隆城"搞得好像跟新板特區或新莊副都心一樣偉大...至於學區，你說新店有什麼好的小學? 有什麼好的國中? 新店高中好像在北縣的分數還排蠻後面的，然後這樣也可以包裝成"文教區"?
這就跟大家批評美河市用電腦合成圖包裝成"湖光山色"一樣，在海外大打廣告行銷，誘騙一堆連現場都沒看過的華僑一樣，到時候交屋呢? 鐵皮工廠倉庫和乾巴巴的河景，到時候這些買方看到三重重陽重劃區或淡水河的河景，然後發現房價更便宜，不嘔死?
新店的房價在大台北中是被高估最嚴重的，而美河市就是一個典型的寫照吧！
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