請問有人去看過新莊天藝的建案嗎？
附近除了移工跟工廠還要注意什麼嗎～謝謝
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丁種建築用地：供工廠及有關工業設施建築使用者（工業使用）
說明：一般農業區及特定農業區內的工業建築用地。丁種建地可以合法興建工廠，大多作為工廠用地使用，但不可作為住宅使用。建地資訊：建蔽率 70％、容積率 300％
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1.看圖可以發現，戶戶邊間，採光佳，以兩房來說，格局中上，三房格局更佳。
2.相比其它動不動就34~35%的建案，公設比算是合理的。
3.附近有機捷和環狀線
缺點:
1.環境地點太差，移工和工業用地會造成未來增值和轉手困難的問題。
2.位於新莊邊陲地帶，此地生活機能只有勉強合格，尤其田倉超市撤除後，
生活用品的補給過思源路再橫越整個荒蕪的副都心，才能抵達舊市區。
3.A4,A5.A6面五權一路，要注意輕工業的敲打聲，貨車高速路過進出會超級吵，如果有氣密窗會比較好，或是撐到晚上相對會比較安靜。
4.A4西面可能會看到加油站
5.A6可能有停車場出入口的路衝或是工業區大樓的壁刀
6.A1A6的格局圖上，陽台比三房的還大，都可以變房間了，是不是格局圖畫錯了? 建議現場確認看看
7.A1A2A3低樓層應該會面對移工密集的住宅區，隱私問題要注意
8.A1A2A3高樓層，可能看不到移工，但對面頂樓有一個被裝飾起來的基地台，高樓層反而變成必須承受該區域電磁波的第一排，建議帶儀器去測量
建議:
就算有雙捷運加持，考量上述缺點(都是無法改變的環境問題，而非建築本身不好)，
不管哪一戶，除非入手價格可以低到一個程度，否則都要考慮未來是否容易脫手的問題
(雖然沒有科學能證明電磁波有害，但是那種看不到的心理作用，反而更麻煩，影響更大。)
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