板橋江子翠三號出口三輝板橋文化路案

Eric Cha

985分

21樓

Eric Cha

個人積分：985分

文章編號：79937932

這案面巷子的住家可能比面文化路還貴
面文化路太吵了
整天前面都有公車退縮距離也不夠
當然用好的氣密窗在用換氣系統可降低噪音
但樓下是商用還有停車場要對外可能會減點分

Mr-Darcy

112分

22樓

Mr-Darcy

個人積分：112分

文章編號：79940340

Eric Cha wrote:
這案面巷子的住家可能(恕刪)

樓下只會給銀行進駐，這個我覺得算加分。
地下一樓機車停車開放，得看管理怎麼樣了。

夏冬神之手

210分

23樓

夏冬神之手

個人積分：210分

文章編號：79943346

bianbianman wrote:
一層六戶只有 4X(恕刪)

我認同你對價格的看法。這地段雖然很好，但是從三輝的規畫就可以看出來江子翠只能當板橋二哥，六千萬的確是門檻，目前只有新板一哥可以超越。

Euclid_173

也沒有想要超越新板的想法，江子翠好好當個板橋優質住宅區就好～

薇晶

8分

24樓

薇晶

個人積分：8分

文章編號：80223161

這個建案樓下2-3樓是花旗銀行進駐! 4樓是公設(健身房及會議室/聚餐室)! 頂樓一般空中花園!

聽認識的人說開價目前訂在82萬/坪, 但實際要等到一月份才知道, 暑假才能交屋.

雖然他很靠捷運站, 但是比較不好的地方是他在加油站旁邊, 感覺挺危險的!

個人覺得開到8X萬有點太扯, 附近新一點的房子房價才落到63-66萬.

Eric Cha

985分

25樓

Eric Cha

個人積分：985分

文章編號：80223479

參考翠北部分案子已經有6字頭
猜測中低樓層約64-68 ，中高樓層68-74

davidy2k

23分

樓主

davidy2k

個人積分：23分

文章編號：80225448

Eric Cha wrote:
參考翠北部分案子已經...(恕刪)

可能要失望了，整棟開價100以上

真左維

446分

27樓

真左維

個人積分：446分

文章編號：80225731

davidy2k wrote:
整棟開價100以上

不可能這樣開。這樣開價是要準備上新聞，“建商無懼央行，新北火熱突破三位數”，讓立委去打臉內政部嗎？讓次長的臉再趴趴響？
我是不信三輝這麼有種。

本案應該雨遮計坪，前面那位喊的開82比較可能，從不二價到92折中間抓一檔，才是三輝要決定的。看成交均價是79到72間那個位置。

peter722722

49分

28樓

peter722722

個人積分：49分

文章編號：80225766

薇晶 wrote:
這個建案樓下2-3樓(恕刪)

跟加油站中間隔了一個大間的nissan…

peter722722

49分

29樓

peter722722

個人積分：49分

文章編號：80225800

Eric Cha wrote:
參考翠北部分案子已經(恕刪)

中低樓層64-68太低了，這棟要開比20年的昇陽立都高價才正常

H連打

873分

30樓

H連打

個人積分：873分

文章編號：80226770

江翠北那種江子翠邊緣蛋白地帶
跟三輝玳門這個江子翠蛋黃中的蛋黃
地段完全不能比吧
20年昇陽天廈跟昇陽立都還有6字頭的行情
玳門要是成交也是6字頭誰還要買江翠北
玳門至少會高過地段更差的三輝都匯二部曲

板橋江子翠三號出口三輝板橋文化路案

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