pds1 wrote:
實價登錄都有的東西不(恕刪)
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pds1 wrote:
實價登錄都有的東西不(恕刪)
小弟趁能力有夠想買2房來置產
仲介問幾圈下來
只能說實價登錄一定可以拿來殺價用
要用同一個社區比較有用
但是要拿來跟區域的預售屋殺價
下場就是 可能會買不到房子
當然啦 要看案子 僅限於比較熱門的
本來也覺得 房子這麼多 不相信需求有這麼大
但是實際上
地點好的房子真的不怕沒人要
就是地點規劃要有特色吧
當初匯翠只是小小的猶豫一下它有事務所
就錯過我想買的那間
現在回去買就是要買家丟出來的價格
屋主要賺 還有5%的仲介費其實也是出在買方身上
買不下去啦 我寧願自己從預售買
帝國花園的位置本來很喜歡
小弟覺得是是規劃得不好
3000多坪應該可以做一些住商動線分開
使用空間分開之類的
以後會很雜 搬了幾次家都不是因為房子不好
都是因為鄰居不好 管理太差
住過大社區的就會有同感
文化風華建商普普 聽仲介說 老板比較低調
但是坪數是我需要的
那天回家有特別去逛了一下
廣告招牌貼出來了 應該是這個接待點
也打去問了
兩棟 一棟一層六戶 面對文化路二段 前面的比較大坪數36坪
中間的是20坪左右 可以規劃到3房
先加入代銷的LINE 會先安排看屋
除了堅持要看水岸 不然
小弟覺得這個點有獨特性
立信這類建商都賣得嚇嚇叫了
文化風華的建商的案子好像比江翠北側開始之前的立信多吧
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pds1 wrote:
實價登錄都有的東西不(恕刪)
上上寀價格出來了...確實是53-56萬每坪，現在還有97折，等正式開案不二價
一層12戶蓋24樓用RC???
八樓以下都是辦公室還有地主戶(雖然不多)
帝國地點更好?好在哪...華將一路門牌跟文化路門牌...就如同仁愛路跟仁愛路後面的巷子??
再者一層二十幾戶...你確定只是因為價格問題?
至於還在想50以下的那就請你慢慢找看看..現在還有就要快買不要再猶豫了
只能說之前有買到的人算是很幸運...我朋友有買聯上還有大美現在每個都笑嘻嘻...
江子翠這邊的行情本來就不差...如果還要繼續等那我也沒話說囉...這個案子我應該會買...
到時候有賺到錢我會跟大家報告的
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Kelvin853047 wrote:
我一直覺得這邊(DFF(恕刪)
DEF區新案應該都會超過5字頭了
買不買就看個人了
誰也不要說服誰
看完文化風華以後 跑去仲介店問行情
仲介說他成交了一間國美將近6字頭
當初國美就像秋風掃落葉
沒兩下就被掃完了
接手的人知道被賺一大把
但還是甘願買了
有成交就有行情吧
潤泰文華不含雨遮單價也賣破6字頭
現在聽說已經八成了忠泰只剩大坪數
現在就是江翠one 拿出來賣得最多
大多數是事務所 仲介強調不要買事務所 很難賣
純住宅還是比較好轉手
回來講一下文化風華
我覺得36坪格局不錯 面對文化路 客廳也有陽台
中間是20坪 後面是26坪 都臨華江一路
或者面右邊會拆掉變綠地的舊屋 現在應該已經搬光了 拆除時間未知
所以這一面也會有滿大的棟距 如果鐵皮屋拆掉就等於面對小公園了
規劃很對稱 很單純 沒有甚麼大問題
現在只能預約 還沒有價格 也不能賣
雖然鄰江匯life 但是都沒有到屋角或壁刀問題
因為設計的時候都避開了
樣品屋 模型還沒好 不過人滿多的 桌子都坐滿了
業務強調文化風華純住宅區 上上寀住商混合
就等價格吧
板橋門牌比三重便宜 我認為江翠北還是比較值得......
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