換新房爽爽住是大家都想要的，只是新莊蓋的房子真的超級多，在做任何選擇前還是要仔細評估，有時候一衝動那可是要十年後才能脫手(預售屋蓋3-4年+房地合一稅至少要自住持有6年才有免稅額400萬)，十年後房地產怎麼變化又是未知數，所以不如買之前好好評估清楚，我對副都心的房子真的沒太大意見，只是想說有沒有人研究的很清楚可以分享經驗而已，畢竟是一坪快50萬，不是像台中桃園一坪20幾萬這麼好選擇!

sam6311

14分

63樓

sam6311

個人積分：14分

文章編號：78567143

新埔DUDU好 wrote:
我認為若要換屋，那還(恕刪)

新埔這裡的20年上下的中古屋一坪不含車位60萬大概是上限了，要再漲不容易!如果有好的預售屋或新成屋地點，我是比較想換個新大樓社區住，因為最近剛好看了副都心的建案，所以才來請教看看有沒有人能分享研究經驗!買房大家都還是想有保值或者增值的空間，多仔細評估有利而無害

趙緣緣

60分

64樓

趙緣緣

個人積分：60分

文章編號：78568453

sam6311 wrote:
現在一窩蜂的搶可能是(恕刪)

基本上買在這個區域的人，都是看中這裡的生活機能與交通便利，加上相關建設已經逐步到位，未來發展可期，跟低利時代比較沒有任何關係，畢竟一間至少1500萬以上的房子，可不是低利率就買得起。
雖然說銷售得好不見得代表這個區域的未來發展性，但如果大家都趨之若鶩，代表這個區域還是有它的迷人之處。
如果大哥已經心裡有底，就不用在乎別人的看法，否則只會更難取捨，先預祝大哥找到好房。

sam6311

14分

65樓

sam6311

個人積分：14分

文章編號：78569349

趙緣緣 wrote:
基本上買在這個區域的(恕刪)

低利的影響是在於投資客一窩蜂的搶兩房房型，畢竟跟銀行借錢利息很低，倒不一定全都是自住客，所有的建案幾乎都是兩房銷售的最快，因為門檻介於1500-1700萬，雖然心裡有底，但互相討論可以讓自己釐清一些盲點，來評估這價位買起來值不值得，所以我沒預設立場買副都心重劃區好不好，但買東西之前都會上網google一下優缺點了，何況買高門檻的房子當然更需要評估，很感謝分享想法^^