薇薇林

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樓主

薇薇林

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有人看過三重圓富登峰或喜福匯NO5嗎？

最近有去看圓富登峰，感覺蓋的很氣派，只是他36坪是做2房，我需要三房，所以要+1房間的話客廳就沒採光了。
喜福匯的33坪做3房，剛好符合我的需要，只是網路上好像沒有太多這個建商的評價，想問看看有沒有人最近有看三重的建案？

2019-12-26 4:52 #1

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喜福匯NO5 登峰房間客廳網路需要建案建商喜福匯三重

秀子

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秀子

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喜福匯好像是在地建商吧,聽說都是蓋完才銷售.

aaron1214

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aaron1214

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圓富登峰哪裡氣派? 這種外觀(白磁磚) 沒幾年就黑灰了.又在市場裡路已經很小條了.停車場還在那
個人估計這案子 5年內應該賣不完.除非他價格降下來.目前已知低樓層開到47W.我覺得2-30W的價值而已

vip78511748

SC結構2-30W？你自己蓋看看

2021-09-08 11:29

退一步海闊天空

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4樓

退一步海闊天空

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aaron1214 wrote:
圓富登峰哪裡氣派? (恕刪)

他的缺點的確是在市場裡面，目前開的價格應該還算是在市場行情裡面。
您說的 20~30萬的價值，大改只是您心裡面的價值，如果是這個價格早就完售。
旁邊的電信街預售屋 i House，一坪都賣到50萬上下了，賣的還不錯都動工了。

aaron1214

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aaron1214

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沒錯~我說的2-30W是我心中對圓富的價值.
i house 跟圓富比位置其實差不了多少.都是在菜市場
我住這40幾年了. 是我在地人我自己絕對不會考慮這2間
都太貴了完全看不到甚麼cp值

chhsieh

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chhsieh

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喜福匯是蘆洲/三重的在地建商, 我有去看過喜福匯NO5, 不過我看的是四房格局(46坪), 基本上扣掉33%公設, 房間的大小當然就不可能太大, 但整體還蠻舒服的, 每個房間都有窗戶, 兩間廁所也有, 馬桶是Panasonic的品牌, 廚具是用櫻花的, 整體格局也算方正, 公共區域都在一樓, 主要是交誼廳跟一些簡單的設施(撞球檯), 距離機捷軌道蠻近的, 但樣品屋在10樓, 窗戶關起來的話, 基本上還算安靜, 聽不太到捷運運行的聲音

管理費一坪70元, 印象中8樓每坪開價約49萬上下, 可以砍價的幅度不大, 大概是每坪少3萬, 或許厲害的人可以談得更好也不一定

然後附近很多建案都還在規劃當中, 未來一些目前看的到的view或許都會被擋住, 這點可能要留意

車位在B2/B3/B4, 有分大小, B4最小170萬, B2最大220萬, 每戶都要配車位買

但這個單價在目前重劃區新建案(三松MPARK, 左岸京站, 昕悅灣, 立璞力, ...)當中來說, 個人覺得還蠻有競爭力的, 不過整體上我還是覺得偏貴...畢竟46坪四房加上車位大概就要2300萬以上了, 這對以一般雙薪家庭(ex:年收200)來說的壓力真的很大

Kelvin853047

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7樓

Kelvin853047

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chhsieh wrote:
喜福匯是蘆洲/三重的(恕刪)

喜福匯的格局算是蠻不錯的，幾乎客廳房間廁所都有開窗，開價不到5字頭在那附近算是很有競爭力，三松mpark、左岸京站、河家歡、昕悅灣開價都是5字頭以上。
但最大的缺點就是除了大坪數的46坪有臨路外，其他戶別的棟距應該都很小，未來都會有其他建案遮住視野。
如果沒有那麼在意棟距，又想買在近三重站這區的可能是個好選擇。