今年是買房的時機嗎?大家都是怎麼挑房子?

大約從2018的年底開始看房
我都看在新北五股這邊
我是第一次買房子,之前又遇到幾間喜歡的
但稍微猶豫一下就被買走了,有很多細節都不太懂..
導致到現在都還沒買到房,有幾間我都很後悔
總覺得最近幾個月的物件好像都沒有去年年底多了
又會擔心未來房價又會漲...都不曉得該怎麼選了,
身邊也沒有朋友買過房,希望大家能給我點意見?
我都害怕會不會等買到已經是好幾年後了,
到時又變貴了..又更買不起了><

想另外問一下
如果買新屋的話頭期款會低一點嗎?
是否就不用再附一筆中介費了?
扁* wrote:
大約從2018的年底...(恕刪)

現在新屋價格與中古屋差價不大,能買新屋就買新屋,新屋貸款成數會比較高
新屋分預售與新成屋,只要購買建商的房子都是免仲介費,新屋與中古屋都是可以殺價,只要是有需求並且負擔的起,就應該出手買房子
扁* wrote:
大約從2018的年底開始看房
我都看在新北五股這邊
我是第一次買房子,之前又遇到幾間喜歡的
但稍微猶豫一下就被買走了,有很多細節都不太懂..
導致到現在都還沒買到房,有幾間我都很後悔
總覺得最近幾個月的物件好像都沒有去年年底多了
又會擔心未來房價又會漲...都不曉得該怎麼選了,
身邊也沒有朋友買過房,希望大家能給我點意見?
我都害怕會不會等買到已經是好幾年後了,
到時又變貴了..又更買不起了><
想另外問一下
如果買新屋的話頭期款會低一點嗎?
是否就不用再附一筆中介費了?


小摩星表示:都要直奔一折了再等等吧!!

Bazooke表示:現在不買以後只能住山上郊區

自己的功課自己做吧,看01的文很容易精神分裂

人口負成長 wrote:
現在新屋價格與中古...(恕刪)


同意這位大大的看法
如果是自住 , 買房沒有所謂的時機點
只有適不適合自己條件的房屋
有足夠的頭期款+穩定的收入
不管買在高點還是低點,只要是自己可以負擔的總價
有自住的需求就應該要出手買

扁* wrote:
大約從2018的年...(恕刪)


買得下去就買 新北市房價十年前都是10幾萬一坪 現在都漲到35-55

誇張吧! 10年翻2倍甚至更高 難怪民怨那麼大 10年前沒買的現在真的吐血
每個家庭都會有年輕人,現在的年輕人10幾年前還再讀幼稚園,那來的能力買房?因人口結構問題及這幾年大陸迅速發展,造就了過去買了就賺的時機,在這波高漲後,未來人口結構即將改變,房子買了就賺的時機已經過去,現在買房要有套牢的心裏準備,需長期持有等待通膨帶來的上漲,新手的重點是要學習如何談價格,價格殺的越低套牢時間就會縮短,新手別碰舊公寓及別碰太老的華廈,最好是買新成屋或預售屋
20190423 wrote:
小摩星表示:都要直...(恕刪)


可是對我來講,五股就算是山區郊區了耶...
郊區早買晚買都一樣

如果一開始注定就是要住郊區,那根本不需要問
我最近也再看房
我也是在看五股泰山地區
無法預知未來房價走向
但是已知的是跟幾年前比較
已經是相對低點了
如果你有看洲子洋的話
更能感覺到 有些5年內的新屋
前幾年成交價都在30上下
現在行情價卻掉到25左右
我認為
如果景氣持續低迷
未來幾年房價不會大漲
可能會持平 甚至緩跌
跟建商代銷買 雖然不用仲介費
但是會有一個瓦斯管線的費用

如果本身信用跟條件沒問題
原則上五股的新屋都可以貸到7-8成
建商代銷原則上會幫你跟合作銀行爭取到8成
跟仲介買的 可能要請代書問看看
詳細還是要請銀行估
再請問一下哦
去接待中心看那種新成屋
也是能跟他們殺價的對嗎?
之前都是請仲介代看中古屋><
扁* wrote:
再請問一下哦去接待中...(恕刪)


當然要殺價
一定要弄清楚附近的成交價
絕對不要當盤子…
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