新板特區-中古屋值得買嗎?


satck371 wrote:
83坪雙車位代表車...(恕刪)


車位不含在這個坪數裡面
天道酬勤
satck371 wrote:
83坪雙車位
代表車...(恕刪)

83.17坪不含雙車位坪數⋯⋯
雙車位扣500萬。
新板那個位置值70萬/P

說真的環境不算好
視野又狹小
空氣也差

白天晚上去走走吧

我住板橋40多年

我住國家世紀館11~12年,真的很不建議住在新板特區。
號稱多鐵共構但會用到就是會用到,不會用到的也只是繞去車站吃飯而已。
選舉剛過周末假日不會再聽到體育場的凍蒜,坦白說這幾年在體育場辦演唱會的次數少到沒印象了(曾經周董辦過這裡)
信義區跨年塞車頂多兩天,就算市政廣場有辦活動一年也不會超過15天。
新北耶誕城卻大概要一個半月!(11月下旬到1月第一個周末)
塞車塞到你叫不敢,文德國小開到大遠百最高紀錄45分,65快速道路開到國館最高紀錄也要45分。(以上都是耶誕城假日期間)
若從北市回來假日走中山路總是塞到一個不要不要的。
大遠百附近的建案也不好,因為你進自家大樓停車場會被要進大遠百的排隊車流阻礙,儘管遠百跟自家大樓警衛會協助指揮交通,但遠百跟車站附近的停車場總是大排長龍或一圈又一圈。
生活機能也不好,小吃要走到長安街、漢生西路,總不可能天天吃餐廳吧!
機車也不好停,新北特區是拖吊熱區,社區停車場機車車位是否足夠亦須了解。

--------我是分隔線--------

那為什麼我要住這裡,因為當時入手價格不到31萬,長江路的小巨蛋當時行情約18萬,整個特區就國館一個建案先完工,大遠百也還沒蓋好,交通也算順暢。
brad9859 wrote:
83.17坪不含雙...(恕刪)


身為新板住戶
我也建議你不要買到新板來
這裡人已經夠多了,房價也已經有支撐,就把機會讓給其他的重劃區吧

我超喜歡住沒有住滿人的社區,鄰居少少的感覺很清幽
拜託就讓這些中古屋繼續放著吧
千萬不要買呀,五千萬好多其他地方可以選的啊
天道酬勤
找幾天去附近的喝個咖啡觀察一下??

早上,附近的交通,該棟出來的車輛型式及流暢程度

晚上,看一下點燈率

也許還可以從4字頭開喊??


brad9859 wrote:
6.1年中古屋,83.17坪加雙車位開價5999萬...(恕刪)
大大應該是一開始就買好了,入手價遠低於目前行情,真心覺得房價這幾年漲的太誇張了....

pyang3 wrote:


身為新板住戶
我...(恕刪)

brad9859 wrote:
大大應該是一開始就...(恕刪)

沒有遠低目前行情
我們來買的時候,新板已經是新板了

我是覺得現在已經很便宜了
不過這要看每個人的財力跟想法
台北隨便就一百多萬一坪,要住的像樣點不花七八九千萬都沒辦法
所以新北市的精華區一間賣四五六千萬,我覺得還好啊
而且如果新板往下跌,新北其他地方是要跌到哪裡去?
沒有背貸款,每年管理費地價稅房屋稅加起來二十幾萬,想想在台北有這麼好康的事嗎?

我個人是不覺得新板是什麼富人區,反而是一直覺得CP值很高
只是一般人連四千萬都沒有而已
天道酬勤
認同樓上大大的看法,我住大遠百隔壁
小弟住的不是正新板特區,是在紅葉蛋糕跟HONDA這一排的舊社區(板橋人應該知道我在說哪裡)
這邊認真說不是很方便,上面很多大大也舉例很多了,我就不重複說
真的要說,就是你晚上想吃的小點心這附近都沒有
要嘛吃百貨公司不然就是車站下面,除非騎車開車到附近買
但是停車跟塞車在假日或是有活動的時候真的會塞到你不要不要的
有家歸不得的感覺啊~~!!!
我在板橋也住了有30年,5000萬的預算應該有更好的選擇XD
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