新店央北重劃V.S伴山別墅,抉擇中

開車上山或下山, 車子很多開比快的, 很壓迫
山路很陡, 若不是找朋友, 我真不喜歡去
如果可以接受山區環境就ok
香港半山區還是一堆人嚮往
印象中 波爾多是茂德的吧 直接不考慮
伴山別墅的話 我之前住綠灣 同一個山頭
現在搬來南勢角市區了
當初也是想說買綠灣 車程多10分鐘 價錢便宜一半
但是現在打死我也不要回去那邊住
在那住八年 環境潮濕 距離遠 沒朋友想來
出門就不想回家回家就不想出門
坐公車要多將近半小時到家(比南勢角)
坐公車到捷運站(綠15)要半小時
半小時一班10點尾班
坐計程車要多貴100多塊 (比南勢角)
因為我不愛騎車 公司又不能開車
所以出門都會很花時間或錢
凡事都要開車或騎車5分鐘之後才有較好的機能
而且就算安坑的市區機能也是蠻爛的 自己的經驗
以上
山上是真的不建議考慮,畢竟房子不是住一輩子的,現在日本人口越來越少,台灣也是,日本是台灣的借鏡,捷運站的房子,不跌反漲,還是買在有捷運的地方比較保值,除非妳一輩子都不換屋,也不打算給小孩,那樣的話是可以考慮
我到是覺得波爾多還好,最近去看了一下,茂德不用客戶的錢蓋房子,據說1成即可交屋他要是真的蓋不好那他更拿不到9成,反觀九昱希爾登我去查了一下,這間建設公司只要你晚交款項一點,他還沒收客戶100多萬,還沒得商量,嚇死人了,建設公司這麼硬,小蝦米如何對抗大鯨魚。
我姐本來有去訂購希爾登,拿合約書回來看更是嚇人,原來他們合約書寫所有的都吸都會改,銷售人員講的話還有圖片.模型都不是真的,建商都不認,那請問有什麼是真的,這樣的建商也沒蓋過什麼房子,也沒信託,用一間奇怪的同業擔保,誰知道蓋不蓋得起來,買房是大事,最嚴重的是錢不能開玩笑。
全陽的建材還不錯跟波爾多不相上下,只可惜去三個捷運站都要走20分鐘,我姐也不喜歡,他還有小孩,抱小孩回家,手裡拿一堆東西是要如何走20分鐘。
國美也不錯品牌很ok,只是跟全陽一樣沒交通,有司機是沒差啦,可是現在都剩下41坪,總價要2700,時在是不敢恭維。
買房是看需求,不大能光用價格來看,
如果家中大人都會開車,小孩也可以坐公車,當然可以選擇安坑,不然伴山的交通出入沒有央北重劃方便,光是接送會給夫妻很大的壓力。另一方面,若家中孩子有到2-3人,或是三代同堂,我覺得大空間也是無價,有大的空間就代表會有自己空間,家中若是多人家庭的結構,空間是無價的,大一點空間可以少很多衝突,若有吵架衝突也可以讓彼此有一點空間冷靜
騎豬甩尾過彎 wrote:
我到是覺得波爾多還好...(恕刪)


騎豬甩尾過彎這位新會員朋友 你左批全陽右批希爾頓然後說波爾多還可以 哈哈 真懷疑動機是不是代銷
沒去看過這區的建案
但可能我山上住習慣了 很適應山區環境
反而覺得騎車通勤是最舒服的XD
安坑山上也住過幾年,環境其實還不錯,交通跟潮濕是唯二的問題。能克服或習慣的話,性價比算不錯,還滿清幽的。
很多人住山上把省下的錢拿去買台跑車或重機還找很多,而且這樣子多出來的通勤時間其實就變成一種享受了~~
後來因為比較喜歡熱鬧又很懶,所以後來搬下山了。

央北最大的問題其實也是交通。要捷運沒捷運,要機能也還沒有機能。目前央北的好處看起來大概是新房子跟綠地的規劃。
央北其實走到捷運站都不近,下雨天也沒騎樓可以遮雨。裡面的路好像都是雙線道,滿小條的。以後住滿人怕是從出門就塞到目的地了。目前安坑交流道基本上上班時間就已經塞到中和,在匝道就開始堵了,甚或是堵到中央路上,我想以後只會更慘。
還有明年即將開幕的ikea,有去過新莊的ikea的應該也知道假日哪裡的交通跟排隊車輛超級多。
環快往台北方向也沒好到哪,上班時間一樣回堵到目前14張捷運站工地那邊了,以後央北住好住滿時,不敢想像會如何啊。

要是有央北的預算的話,我想在新店從大坪林一路到總站幾個捷運站附近應該也都能買到真正的捷運宅了。
也可以考慮買已經成熟的商圈跟真正走路10分鐘內(5分鐘比較剛好)可到的捷運宅。

安坑的話那邊還可以走新北環快接永福橋或其他橋,替代湯泉這邊的環快,目前相比之下還算好走。
不過儘管如此央北似乎也還是賣得不錯,可見房地產市場其實還不錯。

eason23lin wrote:
買房是看需求,不大...(恕刪)



同意買房是看需求
畢竟每個家庭的狀況因素都不太一樣
買賣常常要有取捨,如果樓主評估覺得OK就好囉~
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