新北市 - 鶯歌寶筑建設的寶筑君品有人看過嗎? - 居家

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鶯歌寶筑建設的寶筑君品有人看過嗎?

最近在鶯歌看房,站上許多文章也有參考,但是幾乎沒有寶筑君品(高職西街上)討論
建商表示去年開賣,目前還有10多戶,可是都找不到什麼討論
寶筑建設也查不到評價,有可能是一案建商嗎
有沒有人可以分享經驗
 這個案子代銷說是在地小建商,用的建材算一般般,和成衛浴/櫻花廚具,力霸氣密窗,廁所有開窗,垃圾是戶外集中方式,公設沒有華而不實的設施,只有基本的交誼廳/信箱區/頂樓健身房,頂樓健身房很別緻,風景很棒,不過特別的是要走樓梯上去,不知道是不是算二工。
  
房型的話有分面高職3房跟面國小的3+1房,面國小坪數大一些,賣的比較好,但開價也比較貴,面後面(高職)的比較沒有視野,但價錢應該比較能談,一層四戶共用兩隻電梯/兩隻逃生梯,全棟44戶,特別的是每層的梯廳都超級大。
 
他的優點應該是學區旁/戶數少單純,廁所開窗,客廳明亮,三房都打的下雙人床,單層排氣,戶戶邊間。

缺點應該就是戶數少維護貴,管理費可能只能請一班保全,沒有配機車位,三房中有一房暗房、後陽台算暗,離學校太近上下課時間可能會吵。

但主要還是因為地點較偏遠,離市區有一小段距離,加上建商沒有任何過往紀錄與資訊,所以買氣沒有很好,也賣的比較久。希望有幫助到你。

Dr.毛 wrote:
這個案子代銷說是在地小建商,用的建材算一般般,和成衛浴/櫻花廚具,力霸氣密窗,廁所有開窗,垃圾是戶外集中方式,公設沒有華而不實的設施,只有基本的交誼廳/信箱區/頂樓健身房,頂樓健身房很別緻,風景很棒,不過特別的是要走樓梯上去,不知道是不是算二工。

房型的話有分面高職3房跟面國小的3+1房,面國小坪數大一些,賣的比較好,但開價也比較貴,面後面(高職)的比較沒有視野,但價錢應該比較能談,一層四戶共用兩隻電梯/兩隻逃生梯,全棟44戶,特別的是每層的梯廳都超級大。

他的優點應該是學區旁/戶數少單純,廁所開窗,客廳明亮,三房都打的下雙人床,單層排氣,戶戶邊間。

缺點應該就是戶數少維護貴,管理費可能只能請一班保全,沒有配機車位,三房中有一房暗房、後陽台算暗,離學校太近上下課時間可能會吵。

但主要還是因為地點較偏遠,離市區有一小段距離,加上建商沒有任何過往紀錄與資訊,所以買氣沒有很好,也賣的比較久。希望有幫助到你。
...(恕刪)


這麼詳細的回答,真是感謝你
我去看的時候他們說是自售自賣
看過警衛素質感覺沒有很好(穿拖鞋)
印象管理費一坪65
剛好這間格局是我比較能接受的
附近比較好的案子似乎都完售
所以上來問問有沒有人剛好也在看這間

人人有功練 wrote:
最近在鶯歌看房,站...(恕刪)


應該是前年就開賣了喔

因為我房子在105年買的,當時他們就在賣了

記得他們都看的到福地是否為賣不好的原因?

然後價格又沒有像 寶佳系列那麼低

我查詢實價登錄 均價在18.X

phuckerc wrote:
應該是前年就開賣了...(恕刪)


原來實價登錄只賣18.X萬阿?

當初那小姐還跟我說他們不可能賣這種價錢...


phuckerc wrote:
應該是前年就開賣了...(恕刪)


我是沒有住意到福地
不過單價金額比較高是真的

f575188 wrote:
原來實價登錄只賣18...(恕刪)


我看到實價登錄最便宜是16.8萬
他們小姐堅持不可能
我也懶得回他們
請問你是最近看的嗎?
人人有功練 wrote:
我看到實價登錄最便...(恕刪)


我是在他剛開賣時去看的,大概一年多前吧,有點忘了...
那時初步討論到價格時,小姐說旁邊的XX建案一坪賣了18.X萬,我就順口回他,你們也比照辦理嗎??

他不假思索的回我"不可能",實價登錄出來後就會發現沒有不可能的

當然他們的案子我也沒有很喜歡拉,所以我就離開了...

如果真有喜歡他們的案子,既然都有實價登錄可以參考了,應該就會比較好談!!

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