東don wrote:
請問有房子住 又有...(恕刪)
如果每年小幅下跌,倒不會在意,就當成房子折舊就好,好比我現在的房子市值大約2500萬,我買1700萬,已經住10年,房貸繳清,如果用租的這10年大約要繳480萬的房租,所以我的房子現在如果還可以賣1700(入手價)-500(10年租金)=1200萬我都可以接受,雖然從2500萬(目前市值)掉到1200萬幾乎是腰斬,不過我覺得還可以接受,因為1.就算1200萬,魯蛇還是買不起,2.我可以換到原本4000萬但現在只要2000萬的房子,因為我手上現金有1000萬+1200萬賣房的錢.但是如果我的房子跌到連網路上的魯蛇(賺一點點錢,假日或平常下班就跑出去玩,放長假一定要出國,手機Notebook一定要apple,每天期待政府把所有土地收回來蓋豪宅或公宅再平均免費分給每個人)都買得起,譬如真的直奔一折,我就會擔心,因為這代表台灣垮定了.其實房價緩跌對大多數的人都有好處,尤其是對努力工作存錢的人.但房價急升跟急跌只對少數人有利.如果我是政府我絕對是讓房價緩跌,最好的方法就是每年跌的幅度就是剛好跟區域的租金比率差不多,這會讓你覺得買也不是租也不是,這也會讓租屋跟買屋市場都有支撐,而且會讓投資客真的退場,讓年輕人真的想存錢買房.
