新店中央新村北側重劃區各建案好像要開賣了 有人知道各建案格局如何跟價錢嗎？
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重劃區競爭白熱化，總開發規模逾千億元的中央新村北側（央北）重劃區，已有五大新案蓄勢待發，茂德機構將打頭陣，祭出總銷破百億元新案「波爾多」，預計329檔期正式開案，後續國泰、國美、九昱、全陽建設等新案也將陸續登場。
據了解，目前央北重劃區新案開價在每坪55萬至58萬元，高於周邊重劃區4字頭成交價， 新案房價、銷況將成房市風向球。
繼板橋江翠北側重劃區、二重疏洪道重劃區後，新北市第三塊新興重劃區－央北重劃區已有包括茂德、宏普、長虹、國泰、大陸建等指標
經濟日報提供
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建商獵地插旗，五大代銷業者搶進接案，首筆新案由茂德機構、甲山林合作，率先推出總銷逾百億元的「波爾多」系列個案。
甲山林廣告暨愛山林建設總經理張境在表示，新案「波爾多」已拿到建照，將分為兩期推出，其中首期總銷約40億元，將在3月正式公開，第二期總銷達100億元規劃7月登場。
張境在強調，「波爾多」第一期每坪開價可能落在55萬至58萬元，以「捷運14張站、總價888萬起」為訴求，目前潛銷來人、預約狀況不錯，近兩周平均周來人超過百組、預約25戶以上，3月正式公開後買氣有機會續航。
除茂德機構外，創意家代銷的「全陽大璽」有望同步登場較勁。創意家行銷副總柯仲武指出，新案總銷約60億元、329檔期正式公開；另外國泰、國美、九昱建設新案也將陸續公開，據悉每坪推案價可能在56萬至58萬元間。
原來新案改叫波爾多了! 不知道格局如何?
#波爾多新店水岸十四張
#新店中央新村北側重劃區
#江北編
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自由時報
建商搶地 新店央北標脫逾5600坪、近80億元土地
2018-01-19 15:01
〔記者徐義平／台北報導〕新北市地政局今標售新店區中央新村北側重劃區14筆土地，共吸引37封標單競標，最終有11筆土地標脫，標脫率將近8成，為近3年房市盤整階段搶地較為熱絡的一次，而且此次得標者還有上市櫃建商長虹、宏盛、聯上開發等，以及不少知名建商，房地產業者分析，隨著房價波動已趨於平緩，買氣已經築底，建商購地的心態也轉趨積極。
根據新北市地政局標售公告，此次標售的14筆土地，面積合計約6716.37坪，標售底價合計近81.39億元，最終合計標脫土地金額將近80億元。
其中斯馨段85地號最受到矚目，面積約907.50坪，共吸引7封標單競標，最終由文心企業旗下的北碁建設以每坪143.10萬元，總價近12.99億元，溢價約13.62%取得，根據房地產業者表示，該筆出價前兩高分別為北碁建設與聯上開發，但兩者每平方公尺出手價格僅有1元之差，總價則僅有不到4千元差距。
東森建設總經理賴建程表示，此次標售結果，上市櫃建商長虹、聯上開發以及宏盛建設均有所斬獲，此外，文心、將捷、德杰、豪泰以及鑫怡建設等也有入手土地。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，「新店中央新村北側附近地區」為新北市新開發的重劃區，加上鄰近北二高安坑交流道、環河快速道路、捷運小碧潭站、興建中的安坑輕軌及環狀線，聯外交通便捷。
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