最近想購買人生第一棟房子(以兩房為主),因為自備款大約120W左右,因此考慮鶯歌地區 比較符合我的需求,目前看過了4~5個建案
易居邦(開價太高,22左右,不含車位)
天囍(開價太高20左右,二房只是剩二樓靠馬路,不含車位)
樂陶陶(開價太高24左右,不含車位)
謙學是目前最符合我的預算(600左右含車位)但是昨天去慕嵐有聽他們銷售說寶X建設的房子都有漏水的問題?
慕嵐看了也很喜歡但是總價差了快(100W)左右,有前輩能給我些意見嗎?或者是說買房子應該多注意哪些問題嗎?
慕嵐當初也有去看兩房的,記得公設比挺高的。
慕嵐公設比34% 真的比較高
key2002_tw wrote:
慕嵐當初也有去看兩房...(恕刪)
那裡目前寶佳的建案就是謙學跟易居邦.之後還有兩處工地在興建中
因為寶佳子公司特多.如要避開寶佳的話建議先上網搜尋一下他們子公司的資料

寶佳的優點是同地段通常單價都比其他家低
缺點就如傳聞所言.但是不是真的我是不清楚
且再怎麼說也比一案建商好得多

如果預算不足是可以考慮
回報你
我買的就是慕嵐兩房面山 低樓層價格我聽現場說 預算600左右應該可以買到不含車
兩房 一層四戶 兩支電梯 都是一樣格局

慕嵐不是寶佳的 就兩次驗屋看來 我們是很滿意(其他戶也是)
所以建議你可以去談談看
成交一定在20左右的

至於高公設 是沒錯 但其他案子可能也沒甚麼公設
且公設還包含一戶一個機車位
不然附近都紅線 機車要停哪? 大門不會給停的
另外提醒你去看時 不要看C棟低樓層面國中街的戶別
因為隔壁安嘉凱薩的地下抽風設備 開啟時 高頻的尖銳音會讓你受不了(建商說會去協調誰知道)

另外A 棟三房的 靠近隔壁易居邦
未來會被易居邦第三期擋住山景
兩房這邊反而不會

ps 天璽才開20?? 讓我有點驚訝
寶佳的價位真的比附近來的便宜,剛好符合我的預算,但是網路上的資訊又讓我怕怕的
waynevista wrote:
那裡目前寶佳的建案就...(恕刪)
其實每家說自己做多好做多好 我認為都要親眼看
就我感覺 寶系列的 真的蓋比較快 (據他們說法是新工法)
我不選易居邦原因 主要是它的電梯不夠 一層5戶一支梯
感覺就是要等很久~ 一點想法分享給你

rmin125 wrote:
回報你我買的就是慕...(恕刪)

三期蓋在後面,很好奇他們怎麼出入………,好可惜後面的景色很美說~
似乎我們看的建案大同小異
二橋那若超過18萬就多了,寶佳系列 在減2-3萬 ..比較合理
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