各位先進

小弟這幾個月開始慢慢再看房,目標是30~40年以上舊公寓,只是知道中永和價格在摔了,但很慢,
不知道各位大大有住附近的嗎?不知道未來幾年,這附近的房可不可以到25w/p左右,24~28p我只是一般上班族,
現在的房子還是很貴,好煩喔。

可以拜託各位先進給小弟一點建議嗎?我是想如果看到價格可以讓我貸的起的,我這1~2年就可以買,現在都跟2個
小孩窩一間,實在不知道該怎麼辦。
我住中永和~~在信義房屋7年~也是永和的信義~~
也是01資深鄉民~~有需要找~我可以為您服務!
zero660721 wrote:
各位先進 小弟這幾...(恕刪)
建議明年的這時候開始看
從前年至今房市空頭趨勢已確定
這兩年含今年初我覺得都緩跌
今年第四季感覺跌幅擴大快過年了有些建商和賣方急賣了
這個趨勢讓它發酵一陣子漂亮的價位就會出現
所以到明年第四季前不需急著買
也不用急著去看屋 就算是看到可以接受的房子
也不會是很好的價位 因為晚點買會有更好的價位
明年底以後去看好價位會慢慢出現
到時也不一定非得老公寓
可以的話考慮2x年社區住好點

中和重劃區和捷運宅都已出現3字頭了
發酵到明年底就剩30出頭
新房都30出頭 2x年中古電梯2x萬一坪不難
zero660721 wrote:
各位先進 小弟這...(恕刪)


最近看到電線桿上的廣告

中和南勢角捷運邊間+前後陽台
22p3房638萬原屋況


一般成交大概是約8折至9折之間,取中間數計算
638萬打85折542.3萬除22p=24.65萬

若一定要找水源路我想慢慢找一定有機會
多看看電線桿上的廣告比較容易找到便宜的案件

有些房子開價太貴8折都不能碰

sbu2010 wrote:
建議明年的這時候開始...(恕刪)

中和捷運宅3字頭,是指哪間呢?感興趣

sarkysmcc wrote:
中和捷運宅3字頭,...(恕刪)


http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=4970969&p=2
南方之星11月25 日前

4F
53.05坪 底標20,673,650 =38.97萬

中和線南勢角站聯合開發大樓公有不動產第10次公開標售案
http://www.dorts.gov.taipei/ct.asp?xItem=235633998&ctNode=88429&mp=115001
中和永安捷運附近建案<協和紀>
四號公園旁新建案
差不多快探到3字頭
只差臨門一腳...


協和紀



水源路新成屋<翔之譽>
最高的26樓
也破新低價了















B-2 wrote:
中和永安捷運宅
四號公園旁新建案
差不多快探到3字頭
只差臨門一腳...


怎麼我查的資料跟你的差這麼多
如果這個社區現在是40萬/p的話我立刻買


jiachiun wrote:
怎麼我查的資料跟你...(恕刪)

是這建案啊...
同建案有人買高有人買低
有人願意等待賣高價
有人願意殺低求售
現在中和房市如此低迷
買家當然是看低點買....

中和左岸新建案當初都喊7X萬
當初死都說不可能有4X萬
最新實價登錄已陸續出現6.7筆3X萬

新建捷運宅只剩4字頭也算正常...
來到3X萬也不稀奇












B-2 wrote:
是這建案啊...
同建案有人買高有人買低
有人願意等待賣高價
有人願意殺低求售
現在中和房市如此低迷
買家當然是看低點買....
中和左岸新建案當初都喊7X萬
當初死都說不可能有4X萬
最新實價登錄已陸續出現6.7筆3X萬
新建捷運宅只剩4字頭也算正常...
來到3X萬也不稀奇


因為你引用的實價登錄是去年的資料
這個社區(協和紀)今年還沒有看到低於50的行情
未來會不會出現4X萬或3X萬不知道
但是近期內機會應該很小
(上個月剛好有去看這個社區的房,掛出來的物件應該有五戶以上吧!)
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