土城--甜蜜的逆襲正要開始(一)

沉寂了4年多,景德藥廠那塊五千多坪的地終於開始有動靜了!

今天一大早,大型機械的噪音就不停的轟隆作響,跟前幾天的小打小鬧不一樣,這次的陣容比較龐大,出動了重型機具鑿洞,只要是從附近經過,不難聽到巨大的噪音。

平心而論,這塊地的位置不錯,在土城幾大土地開發案中,絕對是佼佼者,很好奇達欣工程打算怎麼開發,值得後續好好觀察。

以我個人而言,比較想看到類似日月光廣場那樣的開發方式,如果能成真,對於土城未來的發展,絕對有很大助益。

哇看到這篇,認真研究了一下土城重劃區,大致上重劃區被金城路分成2塊,

大部份的都是在討論學府路二段、學士路那塊,另外一邊清水路的都沒看到人討論,

想請教一下,那邊是比較不好嗎?
sdavid0131 wrote:
哇看到這篇,認真研究...(恕刪)

金城路以北
離現在已運作中的捷運較遠
走路上班不太方便


且建商開價並未低多少
目前推案建商及案量也不多
都是討論人氣較低的原因吧⋯⋯
朋友中古大樓要賣價格不輸新建大樓,來問的不少都嫌貴,但地段好交通採購方便學區不差,屋主沒在怕!
日月光廣場的商圈效應已經開始發酵了,鄰居的房子才剛刊登,不到一天就簽約下架,月租還比去年貴了二千元!

晚上開管委會,大家都對這件事感到嘖嘖稱奇,甚至還有委員提到一走出社區大門就碰到仲介站在門口直接問有沒有人要賣房子,或是出租,熱度可見一斑。

重劃區附近的土地當然也是水漲船高,其中大部分地主都是想談合建,真正賣斷的並不多。

幾年前重劃區的土地還沒宣布解禁,有些地主用一坪18,19萬的價格出售給建商,現在看來,真的是吃了很大的虧!

合建分成的比例也慢慢向地主方傾斜,一開始都是雙方五五分比較普遍,現在大概都要地主方五五才願意談,有些土地條件更好的,譬如員和公園旁邊的商業地,甚至可能要地主方五五以上才會考慮!








據網友分享,金城路上的藏壽司及UNIQLO都已經取得建照,正在進行整地中,預計很快就會動工。

土城,真的是愈來愈棒了!
雖然說土城未來的好消息不少,但是我更期盼彈藥庫的一大片土地能夠合情合理的利用,譬如設置成【花卉園區】就很不錯,希望未來的新北市市長可以慎重考慮一下!

================================

土城三大利多到齊 將成下一個亞東生活圈!

好房網News記者 陳韋帆/新北報導 2018-07-27 16:35

新北市土城區中央路二段的「日月光廣場WeMall」於昨(26)日開幕,「秀泰影城」也隨之開幕,現場人潮擠得水洩不通,就有房仲直說,「秀泰影城」開幕只是拉開這裡生活機能完善的序幕,待兩年後長庚醫院入駐後,且此處又有萬大線加持,三項利多的狀態下,這裡機能發展潛力驚人。

中央路二段為土城區民生機能成熟的老市區,距離國道3號土城交流道和65號快速道路約2.5公里,距離土城捷運站約3~5分鐘路程,海山站也只有約10~20分鐘的路程,未來萬大線二期完工後,將與土城站做結合,並延伸到樹林和新莊。

現場指標性建案的專案表示,商場與影城的疊加效果,讓當地每周都有200組以上的看屋人潮,平均成交約落在43~47萬/坪。 影城帶來人潮,但當地指標性建案仍未完售且仍有400戶尚未開始銷售。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

原文網址: 土城三大利多到齊 將成下一個亞東生活圈! | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/606532202575.html

網友陳老大提供了關於《夢想街之全能事務所》新北三大重劃區的討論(江翠北,央北,土城暫緩),內容還不錯,請有興趣的網友自行點閱參考。

https://youtu.be/bCDiG2_x2k8
請問大家有看過東瑩蓋的建案(東運御光、東瑩吉光)嗎?因爲在網站都查不到它的評價,這建商風評好嗎

Birdy771204 wrote:
請問大家有看過東瑩...(恕刪)


老建商了 1999年成立 蠻低調的公司http://datagovtw.com/company.php?id=16977005

新店有幾個代表性的作品

高峰會 中正川普 三和苑 中興典 中興禮居

土城是他們第一次跨足
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 132)

今日熱門文章 網友點擊推薦!