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spotlight228 wrote:
以現在永和市況~~開價太離譜了！
之前創永和歷史天價之一的捷運新都星都從最高價75萬跌到56(好幾戶最新的實價登錄)
這地點還離捷運站有一段...依比價行情應該在4字頭
這個建案如果用google地圖測量, 離頂溪站大概400公尺, 走路5分鐘.
離捷運站算近了.
雖然我也在永和, 不過那附近的房子不是很熟.
4字頭我覺得比較難.
5字頭差不多吧.
這個案子離捷運站走路5分鐘, 下一站就是古亭站, 對於很多在台北市區上班卻又買不起大安區的房子的上班族, 這會是很便宜的選擇.
還有你說的實價登陸,
房子受很多因素影響,
同一棟樓如果面對大馬路跟面對巷子價格不一樣, 4房跟1房的房子單價也會不一樣, 4房總價隨便都幾千萬, 當然單價會比較低, 因為比較難賣, 一房單價會高很多, 因為總價才幾百萬很好賣.
就像你說的捷運新都星, 如果是一房的我認為一定要6x萬才買得到. 如果是大一點的坪數應該就像你說的5x萬可以買到.
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