gishileh

250分

樓主

gishileh

個人積分：250分

文章編號：46494286

三重淡水河畔天河宏琚

三重淡水河畔天河宏琚
繼千江月全坤峰景後當地又一個大坪數水岸豪宅
這次坪數比較小只有65/130兩種
基地和千江月一樣臨環河北路和集賢路
還有雙景觀河岸和五華國小
除了捷運要等十年外此案條件還算不錯坪數也比較容易入手

2013-10-05 0:08 #1

文章關鍵字

三重淡水河畔

eve55eve55

78分

2樓

eve55eve55

個人積分：78分

文章編號：46495433

哇~這樣坪數容易入手?
63起跳耶~

版主果然好野人!~
不知開價如何?

willian7541

7分

3樓

willian7541

個人積分：7分

文章編號：46497412

這高低樓層價差應該不小

畢竟這賣點是高樓的view

低樓層只能看大馬路

stanley5488

59分

4樓

stanley5488

個人積分：59分

文章編號：46498569

willian7541 wrote:
這高低樓層價差應該不...(恕刪)

河堤不高,加上一樓大部分都挑高六米以上,三樓以上應該就有完整河景,五華國小也不高且集賢路很寬,低樓層視野應該也都還不錯,而且不管樓層高低,開窗應該都能享受到環北和集賢的交響樂吧,感覺不出來高樓層特別有價值,不過建商一定會和你說的一樣,越高樓越貴啦.

infinitiTKO

4分

5樓

infinitiTKO

個人積分：4分

文章編號：46503946

對河岸宅有種說不上來的好感,不過最近河岸宅的供給也越來越多了(價格上漲得速度更驚人)

想知道這邊相較於中和遠雄左岸那一帶有什麼明顯的優勢嗎?

宏融建設有人知道這家建商嗎?

大家覺得此案大概單價多少才合理?

版上的大大多多提供高見吧!

eve55eve55

78分

6樓

eve55eve55

個人積分：78分

文章編號：46508798

stanley5488 wrote:
河堤不高,加上一樓大...(恕刪)

高低樓層當然差很多~
開窗聲音也差很多耶~

還是沒人說~?w/p

eve55eve55

78分

7樓

eve55eve55

個人積分：78分

文章編號：46508988

infinitiTKO wrote:
對河岸宅有種說不上來...(恕刪)

之前陪朋友看全坤澄峰~失望透底!~
朋友一聽小綠手上一口氣可看那麼多間!~
到了25樓~哇!沒裝潢那間/陽台玻璃=直接是碎裂的!~

都看16樓以上+回到樓下大廳/有人帶孩子騎著娃娃車滿大廳跑/很嗨喔!
有空去瞧瞧吧!

pohsuan

500分

8樓

pohsuan

個人積分：500分

文章編號：46509766

eve55eve55 wrote:
回到樓下大廳/有人帶孩子騎著娃娃車滿大廳跑/很嗨喔!
簡直嚇傻了! ...(恕刪)

這...還好吧，大廳是開放公共空間阿，如果是音樂廳/演講之類的場所家長確實有注意小孩言行的義務，但高級住宅不代表不能有小孩在大廳玩耍吧? 就算是五星旅館大廳我也沒見過禁止小孩子嘻鬧的規則阿~ 挖鼻孔

stanley5488

59分

9樓

stanley5488

個人積分：59分

文章編號：46509852

eve55eve55 wrote:
高低樓層當然差很多~...(恕刪)

我是覺得沒差啦,河景大家都一樣,頂多市區那一面可以看遠一點,聲音喔,開窗除非你是二十樓以上,不然我是覺得一樣吵(有參觀過全坤那棟),不過高樓還外加風聲挺嚇人的.
開價高過75以上大概就是喊爽的,千江月就是一個血淋淋的例子.現在建商已經不能用常理判斷了,看到表價你才會知道多扯啦.

gishileh

250分

樓主

gishileh

個人積分：250分

文章編號：46514519

pohsuan wrote:
這...還好吧，大廳...(恕刪)

要看各住宅規定
有些豪宅確實不希望孩子在大廳吵鬧
尤其是無孩子的有錢夫妻或是單身漢
以及講究居住品質的人
不過一些管理較嚴格的一般住宅也會約束
因此回過頭來還是要看每棟住宅的管委會執行力

三重淡水河畔天河宏琚

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