238分

樓主

個人積分：238分

文章編號：45582627

華固土城大案-華固新綠洲

華固土城大案-華固新綠洲
就是華固標到的那塊基地
坪數從原本50-60坪下修到30-53坪
加上27F的樓高和2000多坪基地
也讓此案一下子衝到了360多戶
這意味著此案將是近年來新北市少見的大型社區
而且改採一般坪數規劃似乎也是因應今年小坪數當道的結果
然而單價也正如各位所預估的可能會衝破50萬
尤其是改小坪數後似乎更有理由拉高單價＝＝
另外小坪數的另一風險是
自住客搶得厲害但是投資客也不會放過
只能看誰手腳比較快了

2013-08-15 11:39 #1

文章關鍵字

華固華固土城大案綠洲

max麥斯

822分

2樓

max麥斯

個人積分：822分

文章編號：45587028

雖然我自己買屋住土城也20多年了,但我實在不樂見新北市最後一塊樂土房價飆高到這樣的程度.
上週與太太一起去看中正路67巷內小建案想說要換屋,案名就不說了.小小兩棟建物,開價也都到45萬,代銷說假如我們喜歡可以減2萬.算下來不含車位近2000萬??!!代銷還說只剩前棟6樓一戶,跟後棟2樓,不然就是一樓店面??

問了建材,甚麼都不知道,還沒確定?只知道馬桶用toto.想看建築外觀圖, 拿出一張簡單的透視外觀圖,我說這外觀怎麼這麼怪異,不協調,代銷說建築師還在修改,還沒確定外觀!
這是怎麼一回事?什麼都不知道甚麼都不確定,房子賣光光!!

台灣人的經濟實力堅強.
隔壁巷子,學府路二段馥華案子傳說也賣光了

whs2406

0分

3樓

whs2406

個人積分：0分

文章編號：45587475

我搬到土城3年了,只恨之前買太小,現在這樣的價格.想換房也不可能了,只能放棄...

cweiren

2分

4樓

cweiren

個人積分：2分

文章編號：45593262

大家在這邊講來講去
超級vip 還有一堆投資客說不定早就下單離手了
大家還在這邊討論...
想買還是趕快去透過關係去買還比在版上討論快
資訊都沒有出來還真不知道有啥好討論
相信有一些是代銷在這邊邊發新聞邊做市調
看帳號就知道了
聽說來聽說去...真的是@@"
要買的人早就透過管道買了

max麥斯大大說的那個建案
我也覺得很誇張
什麼都不知道不確定就賣光光
自住客買的肯定不多
買的不讓人懷疑是投資客
是有點難

向晴小舖

0分

5樓

向晴小舖

個人積分：0分

文章編號：47051515

這個建案挺火的
不過
聽說建商的合約有規定換約只能一次
所以接單的人要特別留意一下
以免......

yutaiC

135分

6樓

yutaiC

個人積分：135分

文章編號：47065571

cweiren wrote:
大家在這邊講來講去超...(恕刪)

洗腦招已經看膩了

開價

賣完

luka1027

149分

7樓

luka1027

個人積分：149分

文章編號：47067754

這建案,又多了一樓.

紅單滿天飛不叫火,是亂來,現在的市場,多數的預售建案都這樣玩,三個月潛銷,預售三個月完銷的爛建案,滿街都是,是該慶喜,還是風險,要好好思考,蓋的好不好卻不一定,通常這種建商建案我完全不會考慮,價格會變很亂,買到的價錢很難是贏家,蓋出來也不會多腳踏實地.

有的小投資客小賺就想脫手,有的小投資客拼命撐,有的小投資客最後都脫不了手.

等到建案蓋完,看自住戶多少,就知道火不火了,也許真的很火喔,也許下錯價錢,小投資客與小住戶都變的很火大.

放心,房子不可能賣光光,這是很好笑的,代銷,小投資客,建案股東,他們滿手自己接,一定會被燙到,全民炒房就會退燒了.

kane8671

999分

8樓

kane8671

個人積分：999分

文章編號：47069467

從土城新建案可以喊到每坪50萬來看，房市真的要泡沫化了
想進場的請務必三思，不然真的會買在最高點

max麥斯 wrote:
雖然我自己買屋住土城...(恕刪)

ehulu

6分

9樓

ehulu

個人積分：6分

文章編號：47074141

luka1027 wrote:
這建案,又多了一樓....(恕刪)

這點我倒是滿認同Luka大的，
我覺得政府應該管制預售屋，
甚至不應該有預售屋的機制，
就像彭總裁講的這就跟期貨一樣，
是炒高房價的兇手之一，
真正想自住的怎麼會想買這種看不到摸不到的東西?
假如HTC或APPLE也賣預售機大家會買單嗎?
現在就跟你說Butterfly2或iPhone6規格會怎樣、長怎樣，
現在預購但東西明年才會做出來你會買單嗎?

zzxcv

5分

10樓

zzxcv

個人積分：5分

文章編號：47074766

ehulu wrote:
就像彭總裁講的這就跟期貨一樣，
是炒高房價的兇手之一，
真正想自住的怎麼會想買這種看不到摸不到的東西?
假如HTC或APPLE也賣預售機大家會買單嗎?
現在就跟你說Butterfly2或iPhone6規格會怎樣、長怎樣，
現在預購但東西明年才會做出來你會買單嗎?...(恕刪)

房市中, 預售屋這制度本身是沒有錯的..錯的是買的人的心態.

如同資本市場中期貨, 目的是避險, 但是若有人做為投機的工具, 難不成就要廢了期貨市場?
超市賣的菜刀是拿來切菜, 若有人拿來搶劫, 是不是要禁止菜刀的販售?
公車上的博愛座, 如果有人不讓座, 是不是要把博愛座拿掉? 讓所有人都站著?

華固土城大案-華固新綠洲

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