三重重陽重劃區千江月相關問題

最近在注意三重重劃區的房子，覺得河岸旁的千江月感覺還不錯，
想請問一下，三重重劃區的房價一坪大概行情是多少啊？我朋友告訴我，這種新的建案，低樓層的，大概是一坪五六十萬左右，不知道是否正確呢？你們覺得最符合行情的價錢多少呢？

還有，各位大大對於千江月這個建案還有千江月的建商及福建設有什麼樣的看法與意見呢？

對於是否要下手，真的很猶豫～真的真的很猶豫～～～

感謝了！！

2013-02-14 5:46 #1

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重陽重劃區問題

Long way

5分

2樓

Long way

個人積分：5分

文章編號：41809284

最近也在看這個建案
感覺代銷的姿態很高

說
低樓層沒5不談
高樓層要見6

還一直要人提錢來談....
要先開張200萬的本票才可以談價錢！！！

沒買過成屋的新房
真的要繳這麼多錢的本票嗎？

及福建設聽代銷說跟及第建設是同一個老闆
應該是三重當地的建商

價錢感覺比附近的帝景貴上不少
如果看最近出來的實價登錄
帝景低樓層大概4字頭
高樓層才有5字頭
同樓層每坪有近10萬的價差...-_-"
加上公設只有25%
雖然地點沒有千江月好
但感覺實在多了...

只是帝景只剩下5樓以下
因為靠近高架橋
很吵....

catbox1975

4分

3樓

catbox1975

個人積分：4分

文章編號：41809583

預售屋很難講他的大概多少錢.因為沒得比較加上新屋通常會開比新成屋高.
三重重劃區那房仲網大概都開4~50一坪.你打個75折~8折.大概3~40吧.
當然打折是看開價,同一間房子有人開的比較實在有些人就是開給你殺的.
基本上三重重劃區超過40萬我都不會考慮.30出頭還可以接受.
重點是...那邊還一堆空地跟空屋,之前蓋的還一堆沒人入住.
尤其你看實價登入網,重劃區成交量真的...慘到不行.
不急的話在等等吧.記得我3~4年前看大概25~30一坪.
短短的這3~4年台北的房價真的漲翻天.

open808

85分

4樓

open808

個人積分：85分

文章編號：41828851

saddanny wrote:
大概是一坪五六十萬左右，不知道是否正確呢？你們覺得最符合行情的價錢多少呢？

還有，各位大大對於千江月這個建案還有千江月的建商及福建設有什麼樣的看法與意見呢？

偶的客人就是買在那個價格帶
它是在地的換屋族

大台北菜市場幕後老板是千江月
菜市內一小塊的租金，還蠻貴的，裡面有有幾佰個攤位吧
算是它的金雞母，每個月租金收入還蠻嚇人滴

eve55eve55

78分

5樓

eve55eve55

個人積分：78分

文章編號：41855475

5000萬左右(+要裝潢的)以上的房子勸你考慮地點!~
別被眼前的河岸景觀騙了!~

除非是退休沒事做的人!~
"景觀"對你很重要!~

"千江月"開價已非當地合理價格!~
如果錢不是你的問題,另當別論!~

此處河岸宅跟大直不同!~
沒有所謂的"只漲不跌"的神話!~
再下來接手的人不多!~
除非自住沒打算賣!~

我目前也住河岸!~
但看完沒買此物件!~
其他不便多說!~

供參考吧!~