淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )

mummypipi wrote:
藍海線 通車嘉年華,(恕刪)


讚讚
盼了好久的藍海線終於通車了

雖然受到疫情的影響,綠山線還是基本上維持平均每日約9000人次,雖然離第一階段的目標還差了點,但從平日裏的觀察中發現,現在大部份的使用人都是延線的住戶居多,而不是像一開始那樣觀光客佔了不小的比例了
在藍海線開通,縮短班距之後,我覺得至少平日裏的搭乘人數還會在有所成長的,畢竟班距間隔10分鐘還是有點久的。
而因為到漁人碼頭變的更方便了,所以應該會成為許多新市鎮居民的後花園,時不時的就到這裏喝喝茶,看看夕陽。

總之,看到新市鎮愈來愈方便就是開心
淡海輕軌藍海線 #要通車啦
本周日(11/15)上午10點舉辦通車典禮🎊
下午兩點正式通車唷~🚈
藍海線新增三站區間
(台北海洋大學站、沙崙站、淡水漁人碼頭站)
持電子票證可免費搭乘餒!!
晚上在 #淡水漁人碼頭觀海廣場


不長眼 wrote:
管委會還居中OOXX


有些人進不去管委會,就說管委會是龍蛇雜居
有些人請他進管委會,就推託沒時間
只在旁邊喊燒,人家做事,不稱讚就算了,還嫌東嫌西
這就是一般社區住戶的概況
勇於任事,比只會出一張嘴,對社區才是好的
共勉之~
a998877 wrote:
只在旁邊喊燒,人家做事,不稱讚就算了,還嫌東嫌西


同意。既然不願加入管委會,能做的事至少是不要在那邊念東念西,做負面或阻礙的角色。
a998877 wrote:
有些人進不去管委會,就說管委會是龍蛇雜居
有些人請他進管委會,就推託沒時間
只在旁邊喊燒,人家做事,不稱讚就算了,還嫌東嫌西
這就是一般社區住戶的概況
勇於任事,比只會出一張嘴,對社區才是好的
共勉之~

蠻好笑的.
M01真不愧是出張嘴的 人多..
人家吃麵.不明究理的人在旁邊喊燒??

我當過幾屆管委會委員.
當過重要委員..
查過帳..抓過幾次帳目不符的給付
沒有監工.施工不良再追加工程款.
三家投標是投好玩的?這種舉手表決是形式?
每月例會議投票廠商標案.還可以事後追加不用再開會討論的
物業財密離職時.抽屜裡一堆廠商報價單
每個月財報應收.代收未收帳目都不一樣.
剛開始時.居然連社區每月應收帳款都不知道是多少錢
錯誤數字對不攏的年度財報.還可以不給住戶財報?
還多次請求新北市工務局協助..
看區大會議決議..
廠商與會報告.報價一千萬的工程
在幾年內灌水灌到一千三.四百萬..


大家真的是辛苦了...
看旁邊幾個社區管委會都被搬走3-4百萬..
再回頭看看我住的社區...
管他的...又不是我的錢
進不去管委會?是恥之為伍吧
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
以為黑影就是鬼
其實是汙名化了管委會委員們了
自住的社區都搞不定
聽一些流言,誰誰誰,搬走了幾百萬
這麼好康
a998877 wrote:
以為黑影就是鬼
其實是汙名化了管委會委員們了
自住的社區都搞不定
聽一些流言,誰誰誰,搬走了幾百萬
這麼好康


搬幾百萬都是上報紙上法庭的
法院的判決書都是謠言

可是可憐了那些管委會成員.
做得辛苦.又要被判刑..
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
財報出不來,也不給人,
又灌水灌這麼嚴重,
還沒被判刑?
不長眼 wrote:
蠻好笑的.M01真不(恕刪)


剛開完區分所有權人大會,試著分享一下自己的看法。

首先是委員的適任性問題,許多人喜歡動口不動手,每次對現任委員都抱持著不懷好意的心態,時而在會議上大肆批評指責,但要請他競選委員時卻又會找各種理由推拖,久而久之想要競選委員好好為社區服務的人也會有所卻步了。
其次是議題討論的品質問題,許多重要的議題或是涉及高價位的發包問題,很多時候都是了了數行帶過,在準備不周的情況之下卻又要讓眾多住戶在很短的時間內判斷及表決,難免會落人口舌。

以這次要表決泳池修膳的問題為例,我們收到的資料上說明磁磚有剝落,有刺傷到人,有出現鈣化的現象,但在會議中連一張損壞修補的相片也沒看到,連例次維修記錄、維修的位置等也都沒有告訴大家,所以住戶根本不了解到底實際的情況如何,而在廠商說明時當我們提問目前防水層是否已經損壞並有漏水的現象時,廠商也只能老實的回答並沒有出現相關的問題,只是建議希望一次性的維修以”降低日後”損壞的風險,但”磁磚脫落的問題”若遇到”地震等情況下,”不保證”保固期間內不會脫落,所以建議”一次性的”翻修。
我以工程背景的角度直接點名了,目前泳池是滿水的狀況但地下室並沒有漏水,這就表示防水層並沒有明顯損壞的跡象,同時,膠結磁磚的水泥在長期浸泡在消毒水中,時間久了自然會有些脫落的現象,但只要防水層沒有損壞,都不需要這麼大動作的翻修的。
後來經過冗長的討論,議題才暫緩了下來,並交付幾個熱心的住戶去搜集資料(這部份好笑無奈但是現況將議題暫停的方法)

這個過程我不會說委員們有什麼問題,而是他們就和我看到的大部份不懂工程及發包的人一樣,一切以廠商說的算,所以在廠商提出要翻修的建議時,也沒有請其他具專業背景的人或廠商去協助評估,就將議題放到大會上討論了。
又因為討論過程中,給住戶的議題的說明相當的聳動,但準備的資料明顯不夠,自然也就倍受爭議並暫時的擱置了。
這樣的過程很容昜加深委員們不適任的刻板印象,久而久之很多的決議都會變的沒有效率,那社區的環境就可能慢慢的走下坡了。

總之委員都是無薪的服務性質的,大家應該互相的尊重體諒,盡可能發揮自己的長才,這樣社區才會愈來愈茁壯進步的。
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