有人已在此建案成交了嗎? 我與老婆對此建案有興趣，請有成交的大大可以把大概成交價P給我參考嗎??
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我有看到你之前的討論，如果要投資出租，還是多上租屋網看看行情，這一區，小坪數的投報率應該會比大坪數投報率高，而目前上漲到破20以上（去年20以下買的到，今年不知道，看大大您殺價功力吧！）。也可比較附近捷運系列的仲介成交行情。
至於價格，分享我姊姊的經驗，買預售案交屋後的餘屋，原以為餘屋價格沒這麼硬，談了很久，中間還有糾紛，建商有疏失，所以又減價，以為賺到。結果，入住後，有人和我們同一個月買，高樓層(通常價格較高)，但每坪比我們低一萬五左右（西門站附近當時一坪27-29萬的行情）。你看會不會氣死！
而網路上的價格，聽聽就好，我不想講價格的理由很多，其中之一，我不想說了之後，你告訴我一個更便宜的成交價，我會難過一輩子吧！畢竟一坪差一萬就差上一個年薪了....
我自己的經驗，一位工人問我『你金融風暴買的喔，那時候很便宜你賺到了啦！你那時一坪應該16萬吧？！』當場我臉上佈滿無數的三條線...... 聽聽就好聽聽就好...... 老兄，你說的是車位價格嗎？
殺價不用客氣，我當初覺得不要沒行情亂出，也給了認為不可能成交、但自認應該接近的價格試試；我告訴業務，『你爭取不到再給你一天，我明天來問答案，買不到就算了！』。結果10分鐘後就成交.........
重點應該是你是否有買屋的誠意，畢竟人家靠業績過日子，如果業務覺得你的成交機會低，自然會把時間重心放在其他客戶上不是嗎？熱心的業務一定有，但我想這應該是人之常情。
最後，提醒買賣房屋不是小事一件，一定要盡可能的考慮周延。
Frank Lin
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