請問在版上討論的大大，有人是住在新店，又想要購入新屋，可否發表一下對玉上園(或其他新建案）的想法嗎？客觀的用周遭的環境，社區規劃的觀點來看，謝謝！
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這樣的天價，公設比約27%，賣壓沉重，釋出量相當大。房價就是這樣被泡沫炒出來的，想買的園上園可以大力砍價，至於玉上園現在價格還滿硬的，不建議入手，附近件案還有一個MY May的大樓再加上不遠處的台北人，所以可選擇性多
多看看，不用急者入手，附近還有園緣園得成屋(屋齡3年)，故當地房屋釋出量多，空戶還不少，再加上裕文花園，及群英會等案，其實不需要急，多看看，等這些投資客殺出時在來砍價，另外在北新路馬公公園旁目前有兩個建案再動工
最靠近是公所捷運站，地理環境優良，出去就是北新路，也可以去觀察注意。
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harry651018 wrote:
請問在版上討論的大大...周遭的環境，社區規劃的觀點來看(恕刪)
玉上園的老祖宗是湯泉,主打泳池和大中庭,但戶數多,要養泳池和有大中庭沒有足夠戶數也辦不到,有一好就有一壞,泳池和大中庭不算公設,是法定空地,如果你喜歡這味的,那就買吧
離捷運走路約5-7分鐘(面寶橋路有出口,由那出口算起,我走路很快,5分可到)
出寶橋路就是家樂福和裕隆城,家樂福吃的不少,但單價都破百,捷運附近吃的也不少
裕隆城還沒看到有東西出來,所以還是個夢,不過有蓋個水景大公園,我有走過,相當不錯
玉上園分二階段賣,先賣面高架橋,3X的成交價,後賣的4X的成交價
裕文X園,群X會不好買吧,很少人賣,園X園,寶路生X館,台X人件就多了(永X和信X房屋)
北新路馬公公園旁那兩個建案,如果口袋不夠深,車子不夠好就不用去看了,只是浪費業代和你的時間
新建案貴不貴參考週圍的中古行情就知,3X是基本,4X不是夢,5X有人買(My路),6x是想當領頭羊
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