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樓主

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文章編號：11777948

三重重陽橋旁的『紐澤西』建案

前幾天帶爸媽去看，代銷人員一直說他們目前有一戶特惠戶，35.94坪(不包含車位坪數)、公設比28%，含一個坡道平面車位，含精緻裝潢費用(36萬)、含兩台分離式冷氣(6萬)共＄868萬，如果不要裝潢跟冷氣，還可扣42萬起來。格局方面我跟爸媽都還蠻喜歡的，但是價格有辦法再低嗎？如果以868萬-42萬-車位150萬=676萬
平均每坪是18.8萬，這樣的價格ok嗎?

2009-05-04 22:28 #1

文章關鍵字

重陽橋建案紐澤西

friven2002

70分

2樓

friven2002

個人積分：70分

文章編號：11778276

我只能說低於18萬再考慮

依地點及樓層高來考慮

真正顧家的男人

ufdyt166

0分

3樓

ufdyt166

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文章編號：11778508

friven2002 wrote:
我只能說低於18萬再...(恕刪)

請問大大同一區附近的建案也都要20萬以上，紐澤西的廣告戶價格算起來應該算低

可否請您發表一下您對此建案的看法

米白目

482分

4樓

米白目

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文章編號：11779216

w931124503 wrote:
前幾天帶爸媽去看，代...(恕刪)

這個案子本版已經討論的快要爛了....

小弟我也有去看過...

你看的那間應該是和我看的是一樣的~~在機車引道旁嘛......

那個噪音您可以接受就開始殺價吧....

vcipsc

23分

5樓

vcipsc

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文章編號：11779650

我只能說...........真的很吵
我是住不習慣這種比較吵的房子

ufdyt166

0分

6樓

ufdyt166

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文章編號：11781128

vcipsc wrote:
我只能說.........(恕刪)

請問如果不是面鄰重陽橋引道的房型也會很吵嗎

還是說紐澤西的整個社區都會很吵呢，如果不開窗時是否也會吵

有沒有大大是住紐澤西的，可以說一下住在裡面的感覺嗎

isusam

18分

7樓

isusam

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文章編號：11781676

你如果不在意沒關係....
不過那些因素方便你砍價....

其實有噪音...想辦法裝二層玻璃
可以降低許多噪音...

w931124503

0分

樓主

w931124503

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文章編號：11789031

大家認為一坪多少錢買到算合理?目前算起來是一坪18.8萬

jerry898901

13分

9樓

jerry898901

個人積分：13分

文章編號：11789383

w931124503 wrote:
前幾天帶爸媽去看，代...(恕刪)

公設比建議您以1-(主附建物加起來再除以權狀總坪數)*%,直接算比代銷告訴你的準,價格當然可以要你的業務努力的去談(如果你有喜歡的話),如果是我會以非廣告戶別,設定廣告價為目標來談(成交機率很高),當然還是有很多人覺得出太高,這要看你自己囉!我覺得紐澤西不錯,問題在大家說的噪音,不過可以用氣密窗解決(一層不夠,可以用234567....層

),但通風呢??魚與熊掌不可兼得,真難阿.