今天去副都心跟頭前看屋心得

安心啦 建商不會跟你計較這些小錢,該他們負擔他們就會負擔的.

yycpark wrote:
感謝大大說明得如此清...(恕刪)
ladyinjoyce wrote:
另外知識園區的機関用地,下面是市警局,上面是智財法院,並不衝突,
也能提高機関用地的坪效,是一個雙贏的決策。...(恕刪)


那機関用地的容積率不高,而且新北市警廳可不是派出所,需要的空間很大,所以自己就1棟了
智慧財產權法院和少年婦幼法院也需要蠻大的容積,這恐怕不容易做在一起.

簡單來說,運動公園若想爭取更多經費做室內設施不太容易.
因為這地原本就是文中用地,而不是真正要規劃運動公園.
如果不搭上市警局恐怕它就是繼續做為停車場....這未必是雙贏.

wish1689 wrote:
放眼整個頭前重劃區內,有幾條巷道可以路邊停車,總共幾個停車位應該算得出來,停車位不足,那就所有社區把獎勵車位都開放出來供外車停吧!...(恕刪)

應該沒有哪個建商會佛心來著把多的獎停車位移交給管委會吧?
都是時強迫你要買2個到3個車位.賣完為止....

建商拿了獎勵,多蓋些樓層來賣,結果這些車位回過頭來還幫他賺錢
一舉數得....
對版主不好意思,因為這討論串比較多人看,所以我在這裡尋找一下鄰居。最近鼎華正在交屋,5/10號也預備要開所有權人會議了,不過,可能有些住戶還在裝潢中,或是有些人在國外。所以想開一個FB社團,讓住戶們有討論空間,目前社團的設定是非公開,FB應該搜尋不到,請想加入的鄰居將Email私訊給我,讓我發邀請函給您,您在點邀請函的連結即可,由於目前設定非公開,所以這社團只有成員才知道有那些成員,貼文也都只有社團成員能看到。不用擔心隱私方面的問題。
建商不計較房屋稅那些小錢
至少我的建商X普
就是默不出聲
1月交屋後我馬上打電話爭取
建商才說我們完稅後再跟他們核算
如果我不注意,可能就失去應有權利
allen_hu600 wrote:
新莊副都心還嫌沒被三個高架切割得不夠破碎嗎

還要搞什麼九曲橋 .

唉....
只能說,有些事,應該是大家還沒仔細的想過利弊得失.被一些不足的資訊所困惑
有些事乍聽之下似乎沒甚麼,甚至被一些圖片誤導,但其實裡面值得探討的事太多了.
相信只要多想想.多比較一下.應該有些人會改變想法.進而反對搞甚麼九曲橋
如果真的硬要推,只怕會被其他地區的人當笑柄吧!

Allen大說的沒錯, 新莊已經夠多高架了,中環路,新北大道,思源路....全是高架.而且是全程.
政府自己白目擺爛,如果在地人還附和,真的是無言了

照我個人的看法,副都心和頭前那段的新北大道高架應該拆掉,像縣民大道一樣,到接近埔墘(二重
疏洪道)端才開始上橋.這樣對副都心的發展會更有利....
canon0502 wrote:




唉....
只能說,有些事,應該是大家還沒仔細的想過利弊得失.被一些不足的資訊所困惑
有些事乍聽之下似乎沒甚麼,甚至被一些圖片誤導,但其實裡面值得探討的事太多了.
相信只要多想想.多比較一下.應該有些人會改變想法.進而反對搞甚麼九曲橋
如果真的硬要推,只怕會被其他地區的人當笑柄吧!

Allen大說的沒錯, 新莊已經夠多高架了,中環路,新北大道,思源路....全是高架.而且是全程.
政府自己白目擺爛,如果在地人還附和,真的是無言了

照我個人的看法,副都心和頭前那段的新北大道高架應該拆掉,像縣民大道一樣,到接近埔墘(二重
疏洪道)端才開始上橋.這樣對副都心的發展會更有利.......(恕刪)


一但拆除該段高架勢必大幅影響,新莊該區域與泰山區的眾多用路人,該段車流上下班時間不小,若要拆除恐怕反彈會超大

而且一但拆除該段高架,用路人必須一路延新北大道過化成路才有閘道口,對平面交通會是很大負擔
canon0502 wrote:
照我個人的看法,副都心和頭前那段的新北大道高架應該拆掉,像縣民大道一樣,到接近埔墘(二重
疏洪道)端才開始上橋.這樣對副都心的發展會更有利....
(恕刪)



這閘道讓往五股交流道的車輛還沒到路口就上高架, 減少二省道(新北大道)的平面車流.
沒它不就要繞更遠?

假設副都心旁邊若無閘道,這新北大道高架道肯定還是在那,
新莊人要用它卻得往三重或五股方向去繞一大段,佔空間卻無助於新莊,
不太懂拆除如何對副都心有利.......
Waffenss01 wrote:
這閘道讓往五股交流道...(恕刪)

小弟指的是整段的高架路...我自己也常開這段路.總覺得這段路上的車流似
乎並沒想像的多.加上上面的車道是2線道.但下方的橋墩卻吃掉一線道.感覺不是那麼划算

加上沒有高架,新北大道沿線也許更利於商店的發展吧! 逛起街來的感受會更好.
應該會讓商家有誘因蓋些商業大樓

當然,對車流的影響,又是另一個問題,當初會蓋這個,應該也是出於車流的考量
不過,如果機場捷運通車,理論上應該是會舒緩車流才對

而新莊通台北的幹道主要就是中正路和新北大道.造成這兩條路的負荷太大.
如果頭前路也能通往三重,走中興橋進台北.應該可以舒緩這兩台幹道的車流

小弟不像W大對都市規劃那麼有研究,請多指教啊!!
這一段高架車流量與三重段比的確比較少,但有這一段對新莊歐洲村、泰山十八甲、下新莊與桃園來的車子來說,可以大幅縮小進台北市的時間,如果常在房地產版看,就會發現很多泰山十八甲居民都會提到免費公車直達台北車站很快。我也有走平面道路而沒上高架的經驗,就算不塞車,光紅綠燈就要耗費不少時間去了。
canon0502 wrote:


小弟指的是整段的高架路...我自己也常開這段路.總覺得這段路上的車流似
乎並沒想像的多.加上上面的車道是2線道.但下方的橋墩卻吃掉一線道.感覺不是那麼划算

加上沒有高架,新北大道沿線也許更利於商店的發展吧! 逛起街來的感受會更好.
應該會讓商家有誘因蓋些商業大樓

當然,對車流的影響,又是另一個問題,當初會蓋這個,應該也是出於車流的考量
不過,如果機場捷運通車,理論上應該是會舒緩車流才對

而新莊通台北的幹道主要就是中正路和新北大道.造成這兩條路的負荷太大.
如果頭前路也能通往三重,走中興橋進台北.應該可以舒緩這兩台幹道的車流

小弟不像W大對都市規劃那麼有研究,請多指教啊!!...(恕刪)
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 1014)

今日熱門文章 網友點擊推薦!