今天去副都心跟頭前看屋心得

1. 頭前以後可能建案之間 條件有差 簡單的分法 就是樓層數低的就便宜 因為成本低 50公尺以下 只需要一般RC
是開價也平實 樓層高度也差了些 現在至少都要三米四 才及格

2. 最好找基地大點的 重劃區裡就是素地大 如果找太小塊 除非地點超優 才考慮 否則公設管理費分下來 不是太划算 當然也不要太多戶 會複雜 大概一百來戶OK

3. 副都心理開價目前並沒有特別高 應該說據詢問結果 但是真的推案時可能會衝高 但是整體性會比較好 只差在沒捷運

4. 國泰 地點很不優 旁邊就是鐵皮工廠 完全沒有view 但是去的時候 還是爆滿 沒空理我 (應該不是我開的車不夠好 起碼也是雙B 3500CC的)

5. 新富邑接待中心很不錯 JSL 的人也不錯 只是七期 地點格局 我都不愛

6. 有些投資客拋出的案子 新富發 1.2期 跟五星的 應該3字頭還可以談 所以大家可以去看看 只是規格稍差 但也是價格不錯(相對來說)

7. 好像案子還是集中在中原路那 但是個人還是偏好幸福跟頭前之間 目前好像除了全坤跟席施 都是先建後售?? 奇怪??

8. 頭前跟副都心的住宅區 以後可能會有比價效應 到時可能是會比規格跟建案設計 但是看來 頭前那還是會便宜些 除非建案有特殊賣點 如面公園捷運等

9.開了副都心跟頭前的路 如果以後還是要到台北 板橋 可能是頭前內方便些 但是如果是仰賴副都心 那就是在副都心內好些

以上 個人心得 大家參考