汐止尋屋趣-關於汐止的物件大家可以一起在此討論喔!

lingiles wrote:
之前住在水源路二段,對該環境還滿意。
但是出門買個東西,除非沒事做或時間多,不然一定是騎機車。
更別說上下班了。再來,現在有小朋友了,也必須考慮學區。


所以要選不用機車就可以買到所有東西的區域!! 汐科國泰潤泰一帶的優勢就在這!!

cortney wrote:
我看過25間以上,但都是看宏國的房子啦.....

你應該是基於此點下, 價位上宏國比較便宜, 才選擇這吧!!
如果覺得好, 建物結構沒問題, 買得起, 就在這買吧!! 每個人對住的感覺與需求不一樣, 這是很個人的事, 但多看看其他區域, 對你又有甚損失呢? 我的判斷是宏國那裡的價格, 與仁愛路, 建成商圈, 有些落差, 宏國那裡走路到汐科月台的距離, 不見得比較近!! 如果在意學區, 仁愛路中古大樓, 可以選擇!!


lingiles :
我剛才看到你給我的訊息...你提到 :


汐止這麼大,個人認為只有汐科站附近及汐止火車站附近能買
但各方面來說,汐止火車站又比汐科站好這麼一些。原因是沒這麼擠(個人看法,勿鞭)

而東方帝寶這個位置,我覺得還不錯,像我現在租在忠孝東路跟仁愛路交界這裏。
真的覺得生活交通上比汐止其它地方方便。但也因此,比較吵一些。

雖然搬來這裏不到二個月,但我想這附近有合適的機會就會出手。
無奈就是貴呀。舊房當新房子開價。

不知道你有無去談東方帝寶,若還沒,有機會的話,可以一起約看-->團購力量大呀。


仁愛路上的建物, 是隨著仁愛路長條排列, 附近商圈比較難成形, 有些人喜歡安靜些, 喜歡生活機能的店家遠一些, 這裡可以選擇!! 事實上這裡新大樓, 一樓都是店鋪使用, 會開始有些[店], 但別期待會變成像汐科或建成一帶, 區塊正方形, 棋盤道路, 店家比較好做生意!! 這主要是跟人潮行走方向有關係!!

如果新舊屋價差不大, 當然是選新屋!! 但我印象是有價差的!! 不過你已經有一間屋了, 還買第2間? 投資用的嗎?



To:joe13579

應該是因為現住宏國社區吧!人總是有習性,
朋友也叫我多看看別的區域的房子,譬如國泰潤泰建設之類的
但就覺得放眼望去到處都是聳立的高樓有什麼好?(目前住的是面河景)
一直找不到合適的房子的此時,才考慮是不是應該要再多看看其他地方....

joe13579 wrote:
不過你已經有一間屋了, 還買第2間? 投資用的嗎?..(恕刪)


沒有哦,家裏的房子是媽媽跟姐姐合資買的,現已過戶到我姐名下,我完全沒分~
因此我必須搬離那裏。因為時間太趕了,只好先用租的。不過也正好利用租房子的方法來觀察該區。

所以租房子之前,我評估了以下幾個個人覺得較好的區域(將大大說的三大區塊又分得更細一些)
其它汐止的區域就個人不喜歡所以也不列入考慮。

1。汐科(世貿名人/宏國/新幹線/等等)

2。龍安路(國泰/貝克漢/自由/等等)

3。青山/莊敬路(東方新都/新視界/青禾/東台北/名吉等等)

4。樟樹一路前段(英郡/愛快/二段及一段的中後不考慮)

5。建成路

6。仁愛/秀峰路

7。新昌/忠孝東路/仁愛路尾段(東方鴻/金點國/日出~~)


但大大也說的很明白了,住汐止就要它山水及交通便利性。

我花了3個星期,幾呼是每天晚上下班回家就騎機車在這7小區遊走。
白天的話,就是六日到這7小區,走走路,走到車站,公車站,所在學區的中小學,順便計計時,
體會一下,老婆小孩以後交通及生活上會面對便利性。另一個重點,為了安全,下雨天我也是不騎車的。

以交通便利性來看

1。2。4。7。勝出

以生活便利性來看

1。2。5。7。勝出

(以上為個人感覺~~~~~~勿鞭)

然後就在1。2。7中做選擇。

最後選7的原因有:

汐止火車站班次較多(老婆會坐火車到處跑,非台北的朋友也是都坐火車來,這超方便的)。
附近各種店家很多,而吃的選擇也多。
路較小,相對車流量也比大同/新台五路少。
租金較便宜。

雖然說只住兩個多月而已,覺得比之前住水源路方便多了。

會想往仁愛路發展有四點

1。
雖然交便不比新昌路/忠孝東路方便,但這距離到也不是不能接受。
像仁愛路的尾段離新台五及忠孝東路很近。

2。
學區讀書問題。

3。
較為單純住家環境

4。
離大尖山很近~~(個人喜歡啦)


當然它也不是沒有缺點,像是路小房子多,看起來很擠。沒有頂好/全聯(我記得我沒看到,有的話跟我說一下在那裏),沒有公車站(小巴不算,題外話,汐止小巴現在有限人數~感覺不太方便了。)。不然房價早上天了。

以上供大家參考。不喜勿鞭哦
謝謝收看。



依01網友意見在7區塊新增仁愛路尾段








lingiles wrote:
沒有哦,家裏的房子是...(恕刪)


其實仁愛路尾段根本就是在火車站圈圈裡
我想之前推仁愛路的也是說這一段以及涵洞周圍吧
是標準的"第一巷"位置
學區生活都很方便
我也是最推
再來就推建成了~~不用多說~~前面大家說很多了
汐科~~現在除了國泰潤泰外
麥當勞(新台)那也算是同一個圈圈
可是一過新台五路的大馬路之後
我覺得感覺就差很多了
而且汐科好難走喔
個人不推(版上大大應該很多反對的,但我個人是這麼認為啦)
阿琪0925 wrote:
其實仁愛路尾段根本就...(恕刪)


呵呵,看來我跟阿琪大大的看法相近哦~
我是即將要從建成路上的me時代搬到大同路二段上的宏國大鎮
因為在建成路上等不到令我動心的大坪數....
不然我還真不想搬走哩!
當初有點嫌醫院離家太近
住久了才發現原來醫院離家近反而方便!

宏國公設比例少,又剛好有大坪數且不錯的房子
白天房子看了一次,晚上就付了斡旋

後來才知道
宏國大鎮丟垃圾還挺麻煩的
要等垃圾車的那種
跟me時代比起來....
me時代真是太便利了!!
就丟在樓梯間...且隨時都能丟!
一想到要等垃圾車大家擠電梯的感覺....
整個都沒心情了
ppm6699 wrote:
我是即將要從建成路上...(恕刪)


不錯哦,下次可以請大大來開版分享心得~
lingiles wrote:
沒有哦,家裏的房子是...(恕刪)


仁愛路上的頭尾都沒差, 中間也沒差, 反正過新台路就是忠孝東路!!

不是靠近運動公園, 就是靠汐止火車站, 事實上, 運動公園離火車站也沒多遠!!

仁愛路上, 買中古大樓, 價位比較穩, 買新屋, 選國家交響樂, 或是周圍較平價的新大樓, 不過價位要注意銷售人員的[手段]

買一案平價屋, 有點要賭一下運氣, 不然就選[國家交響樂], 不過公設不低就是了!!

這裡, 我猜你最先考慮是小朋友學區, 沒辦法, 當父母的, 辛苦一輩子, 不就是為了小朋友嗎? 這裡的高中小可以一路發!! 呵~~

但如果以生活機能來看, 我會選建成商圈, 因為較[便宜]!! 不過沒學區, 上下學的小學生, 600元/月, 接送到崇德國小, 號稱是生態小學, 看家長感覺吧!! 到火車站距離, 跟仁愛路距離一樣, 但這裡有河堤可以通到五堵火車站, 上次去看, 傍晚很多騎腳踏車沿河堤, 風景還不錯!! 風吹草動見[幾隻牛] !! 可惜的是那條高架道路, 破壞了些景觀!!

扯遠了...

另一點, 仁愛路地勢比較高 !!

我想你都知道了!!

cortney wrote:
應該是因為現住宏國社區吧!人總是有習性,
朋友也叫我多看看別的區域的房子,譬如國泰潤泰建設之類的
但就覺得放眼望去到處都是聳立的高樓有什麼好?(目前住的是面河景)
一直找不到合適的房子的此時,才考慮是不是應該要再多看看其他地方....


如果很習慣了, 就選那吧!! 買屋, 家庭住的習慣, 開心, 負擔ok , 就可以了, 不是嗎?
joe13579 wrote:
仁愛路上的頭尾都沒差...(恕刪)


一句話~~~推啊

補充一下~~仁愛路上我最推的是吉美京都
建商有名~~而且以建材實在後續服務良好著稱(近來此建商都推台北市新案)
地點也良好~~走路通勤或騎開車都方便
而且他四年的房子也算新成屋~~要買新屋仁愛路上我只會選吉美跟國家

中古屋仁愛路上不少~~但掛賣的卻相對少
這也造成了仁愛路中古屋價穩的現象

日出花園跟日出印象也是吉美的案子
地點又好~~價格向來不錯

大吉利雖然在日出對面賣得又少~~但卻詢問度很低(這我也不知道為什麼,不合理)

大國民地點也在吉美旁邊~~但剛好除了面新台五路外~~~全被吉美擋住
面東方帝寶7樓前也被擋住~~所以大國民除非新台五面或高樓層外~~其他都略顯陰暗

我累了~~有人可以補充一下仁愛**跟秀峰**嗎
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