汐止尋屋趣-關於汐止的物件大家可以一起在此討論喔！

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我先起個頭吧！
應該是在上個月的某個假日，我們一家人騎著單車去自行車道晃晃
（因為大部分都騎30分鐘，然後在某個涼亭吃零食之後折返）
在回家的路上，忽然臨時起意繞道『長堤』去看房子
其實『長堤』的整體社區規劃的還不錯（可能還沒開始被糟蹋吧！）
所以就進了傳說中的『招待中心』

其實我是價格取勝的人，所以也沒問太多問題
對方說這邊有面河和面馬路的
面河的差不多賣完了，還有面馬路的
我問～一坪幾多錢呢？
對方答：『面河的一坪約28萬，面馬路的比較便宜約24萬！』
江湖上的講法是對的，賣方的售價真的有多20％等著讓人砍吧！
所以我自己就心算一下，應該是每坪19.2萬上下開始談吧！但也沒跟這位小姐講
就請小姐帶我們去看看房屋吧

在進去社區的路上
我問了兩個問題
第一：公設比多少（答約30％）
第二：管理費每坪多少（答每坪70元....真的是蠻高的管理費）
對方也說會有很多健身設備，只是還沒點交，點交之後就可以使用
（這些健身設備果然是反映到管理費，只是幾乎可以想像未來的管委會會為了降低支出，而減少維護，或不開放這些公設了！）

進了電梯之後
我忘了是幾戶共用一部電梯，好像是四戶吧！有點多！

進去之後，其實新屋要難看也真的蠻不容易的，畢竟什麼都是新的！
一進門看到的是～對面的大樓的某戶客廳，看得非常清楚，這沒引起我偷窺的慾望，反倒是給了我可能被偷窺的警覺
所以就草草看了一兩分鐘吧！然後就閃人了！

回去之後想說現在的新成屋的單價差不多是在那邊
那中古屋應該會便宜很多吧！
所以去找了仲介，說明了我的需求

這位仲介先生也很熱心的帶我看了幾間中古屋
基本上才看過漂漂亮亮的新成屋，再看這些即便是有輕度整理的中古屋，還是很不順眼
所以就回歸基本面～問房價吧！
幾乎所有的房子都開價每坪17萬或以上（這些都是10-15年的電梯社區）
我自己思考了一下，如果真的神經病用17萬去買，起碼每坪也要花個2萬去整理（弄天地還有處理牆壁）
呼呼～購屋成本馬上跳到和新成屋一樣了
那我何不直接買新成屋呢

我把我的疑惑告訴了仲介先生
仲介先生說，這都有談的空間啦
我說如果賣方就是要這樣讓人家先砍20％的話，只是會延長售出的時間吧！
仲介先生勉為其難說，這區域（湖前街一帶）如果10-15年的電梯大樓可以每坪15萬買到就算賺到了！
我腦子裡馬上自動計算，那17萬可以買到和新成屋一樣的室內屋況，但是出了門還是老舊的大樓，值得嗎？

因此我原本的購屋目標就轉變了
與其找房屋機能差的中古屋，不如找相對好一點的新成屋

或許吧～說不定還會去福德一路一帶的新成屋看看
起碼看房子的心情會好一點吧！