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倫大 wrote:
曾大哥，您這樣說法小弟不免想吐嘈一下
如果照您講的3000w~5000w捷運不是那麼重要
為什麼每間建商要將機捷及環狀線掛在嘴邊一直講?
為什麼貴公司銷售其他案子也一樣將捷運掛在嘴邊呢?
頭前或副都心超過3000W以上的個案佔了五成以上
離捷運愈近價格愈高，捷運真的不是什麼重要的因素嗎?
日堯這塊地雖然不錯，基地太小蓋起來也不會有“豪宅”的氣勢
一樣的60W/P的價值，倒不如買都峰苑、淳青這類大面積基地案子
公設完整、豪宅氣勢FU，搭乘捷運也方便!
更何況臨中港大排也不是什麼“特別”的優點
70坪雙拼連同車位金額至少也要4000W以上
說真的建商重要還是地段重要=>都重要
不過4000W要放在一個二流建設公司上
我投資還真有點怕怕的...
不如投資一線建商比較不用擔心受怕!
其實此案地點是不錯 雖然捷運站稍遠 但是會有賣點 但是基地不大 又是辦公室住宅 沒法像遠雄 都峰苑那樣可以分棟來訂價 將來價格會很亂
姑不論建商 的確 以此案基地大小 要蓋出豪宅 有困難 接近500的容積率 加上公設雨遮分下來 可以說根本一戶沒有分到多少使用空間 那似乎喪失不少買重劃區意義了
印象中 此案設計師也是呂建勳? 有錯請指正
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