這個案子日前回家都會看到基地上面掛起建案的帆布--大樓外觀感覺還不錯 而且上面有建設公司的電話:打電話去問 說大約九月底前會推案 地點就在:中華路及中央路交叉路口 前面是中港親水公園 旁邊是大公園 聽說會蓋十九樓 雙併 70坪 只有30來戶 我覺得這個位置住的話感覺還不賴 不知道各位覺得如果以這樣的一個位置值不值得買 雖然這個建設公司沒有什麼名氣，但他們說是“新東陽營造”蓋的耶!!新東陽營造是老牌營造廠 目前是蓋 行政院第二辨公室的承包商 而且又以合作金庫做信託 我想應該沒有什麼太大問題吧!!重點是地段、地段、地段 買房子不就是買地段嗎??想想如果是住的話 坐在客廳看出去就是營造美美的河景、旁邊又有二個超大公園。棟距更是不用說 超大的，之前去看都峰苑、鄉林淳青都是在高架旁、重點是有捷運的吵雜聲 重點是一坪竟然都要55萬至65萬(成交價耶!)開價更高 如果以天匯這個位置的價錢 各位有沒有什麼想法呢!!給老弟一個方向參考吧!!
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walter3653 wrote:
為何要花這麼多錢買一...(恕刪)
你這個問題已經討論過不下數百次, 請多去爬文
會買重劃區就是看好未來整齊的市區, 寬敞的道路, 大距離的棟距, 副都心商業活動, 周遭大量的公園綠化, 兩個捷運站, 快速道路...
我也是台北人, 台北/新北市都有房子, 但是3~4千萬的預算, 在台北有可能買到這樣的居住環境嗎? (新屋)
有的話請跟我說.
我個人偏好公園宅, 但是要在台北買個面對公園的房子, 到底有多貴?
台北朵爾四季宴, 正面對萬坪林森公園, 三十年的舊建築重新裝潢後, 一戶要賣3~4千萬.
大安森林公園就更不用說了.
台北中古屋價錢一定會有支撐, 沒人會否認. 但是副都心的願景也漸漸實現中, 不會看不到.
總之, 每個人想法都不同, 後果盈虧自負囉
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1198 wrote:
其實以我的想法是這樣啦!!捷運對一間3000萬~5000萬的房子而言好像也不是很重要的事耶!!如果是我的話我要的是好的環境、好的景觀、大的棟距，拒絕捷運吵雜聲、棟距太小。對啦!!建商知名度是真的不大，但如果二流建商在一流地段上蓋房子 妳看的是建商還是地段呢??
曾大哥，您這樣說法小弟不免想吐嘈一下
如果照您講的3000w~5000w捷運不是那麼重要
為什麼每間建商要將機捷及環狀線掛在嘴邊一直講?
為什麼貴公司銷售其他案子也一樣將捷運掛在嘴邊呢?
頭前或副都心超過3000W以上的個案佔了五成以上
離捷運愈近價格愈高，捷運真的不是什麼重要的因素嗎?
日堯這塊地雖然不錯，基地太小蓋起來也不會有“豪宅”的氣勢
一樣的60W/P的價值，倒不如買都峰苑、淳青這類大面積基地案子
公設完整、豪宅氣勢FU，搭乘捷運也方便!
更何況臨中港大排也不是什麼“特別”的優點
70坪雙拼連同車位金額至少也要4000W以上
說真的建商重要還是地段重要=>都重要
不過4000W要放在一個二線建設公司上
我投資還真有點怕怕的...
不如投資一線建商比較不用擔心受怕!
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