蘆洲三民路中古屋的房價多少是合理的呢?


ysyyu wrote:
2009-08-02 04:02 by ysyyu



哈~你愛說笑了~

三民路上+肯德基附近的大樓

不就只有那棟畢卡索啦~

畢卡索釋出量很少,不知版大是看上哪一樓的?竟然要價27萬/P?


最近蘆洲的房價還真的是不便宜

我住的社區
最近新成交 開價30.x 成交價在27.2 車位還成交在150萬
(當時開價時 還真的為投資客捏一把冷汗 但..看的人超多 後來還以高價成交
我估計 1年多前 投資客的成交價位應該在24.x 車位120)


其實現在已經有點供不應求的狀態~

最近跟三重蘆洲地區好幾個仲介談物件,但是幾乎都賣到沒有物件可以賣了@@

大家都怕優惠房貸沒了,農曆七月也快到了,都卯起來買!

再來利率低屋主都可以撐~價格都不漂亮!

中古屋都快要跟新成屋接近,說真的可以的話直接買新屋~

但是新屋的缺點就是公設和一定要買車位~


xubzira wrote:
請問魯大是何時入手的...(恕刪)

今年六月入手的,未整理過,屋況還不錯
有請設計師來量屋子的格局,都說二十年可以保存的那麼好,很少了!
一開始的開價也是大約14w/p,不過這都可以再談的阿!

我覺的 xubzira大 儘量不要找投資客的房子比較好一點,
都說是投資客了,當然不會賠錢賣(因該很少會賠錢的),
要脫手當然會賺個機%,看他們的房子,當然漂亮阿,
因為他們都透過超低品質、超低費用的裝潢,
把有問題的部份蓋住了,呵呵!
(部份投資客因該也是有良心的)
自已一開始也是看投資客的房子,太漂亮了,但品質真的有差!


你說的漏水部份,好像仲介就會先把這部份處理掉也。
(我找的這間仲介有幫我們固到漏水問題,當然除了天然因素)

xubzira wrote:
最近一直在看三蘆一帶的老公寓,
仲介口中講出的成交價,25-30年屋齡,17-23萬/坪
跟我想像中價格的差很多…(恕刪)


蘆洲長安街公寓
個人找仲介賣
25年屋齡
29坪
360萬成交


對面同一批公寓
投資客找仲介賣
25年屋齡重新裝潢
30坪
喊要賣570萬 尚未有人出價











生命本是孤獨 人間自有溫暖

phiebe wrote:
我住的社區
最近新成交 開價30.x 成交價在27.2 車位還成交在150萬


~救人喔~
這種價格可以媲美三重重陽重劃區

蘆洲能有這種價位的房子,應該在三民路上三民中學站附近的建案吧!!??


捷運都還沒通車,真難想像通車後房價會不會破30
心一動念,便已千年

ysyyu wrote:
2009-08-02 13:19 by ysyyu



~救人喔~
這種價格可以媲美三重重陽重劃區

蘆洲能有這種價位的房子,應該在三民路上三民中學站附近的建案吧!!??


捷運都還沒通車,真難想像通車後房價會不會破30


不是在三民中學附近
是在南港子重劃區

不知通車後會利多出盡 還是繼續再漲??



ysyyu wrote:



哈~你愛說笑了...(恕刪)


您猜對了
我就是看上畢卡索A棟12樓的2房24.36坪
網路上開價688萬,其實是28萬/P


我要550萬跟它斡旋,直接被仲介回絕...
後來我開580萬斡旋(這是我的極限了)
仲介就說有人開更高,
我就放棄了.....
我決定等時機了,
現在房價真的太高了!!

sarah32177 wrote:
我就是看上畢卡索A棟12樓的2房24.36坪
網路上開價688萬,其實是28萬/P
我要550萬跟它斡旋,直接被仲介回絕...
後來我開580萬斡旋(這是我的極限了)


那邊24-25/P
我想已經是極限了,可能仲介要吊你胃口
也許過幾天,就會打給你囉
心一動念,便已千年

phiebe wrote:
我住的社區
最近新成交 開價30.x 成交價在27.2 車位還成交在150萬
(當時開價時 還真的為投資客捏一把冷汗 但..看的人超多 後來還以高價成交
我估計 1年多前 投資客的成交價位應該在24.x 車位120)


請教一下是那個社區成交價可以在27.2

28P/W真是太誇張

參考這裡吧

http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=13872&cat_en=realestate
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