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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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moncler47

132分

樓主

moncler47

個人積分：132分

文章編號：91478011

厲害了台北市,房屋稅直接翻倍!

1.全國單一戶自住,與老婆各持分1/2,實際繳稅金額是稅單金額再乘2倍(2張一樣的)
2.住了4-5年的房屋,課稅現值不但沒折舊還越來越高,還莫名多加送了一條非自住
3.台北市加了一條現值284萬的門檻,就算是全國單一自住超過此門檻就沒有任何減免,所以1-3戶都是繳1.2%
https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=428605627B9B4FCE&s=C2214FBE71F15C1A
4.台北市5年內新屋,室內超過30坪,有幾間房的課稅現值能低於284萬(歡迎分享)?房屋稅是地方稅,柯市長能單一自住減半蔣市長不能,所以台北市今年房屋稅收暴增19億,給想買新房及正在談都更的台北市民朋友們一個參考(尤其是老公寓現在可能只繳1-2000元的)...

2025-04-25 18:00 #1

文章關鍵字

房屋稅台北市房屋全國單一戶老婆金額課稅現值地方稅柯市長門檻

nh02532

2750分

2樓

nh02532

個人積分：2750分

文章編號：91478213

台北市室內30坪5年內新屋應該至少值5000萬吧?繳不起1年2萬多的稅金?一台3000CC的車子稅金都比這還多。

A辣愛怕跑

2025-04-25 19:39

不是繳得起繳不起的問題,是合理性的問題?換個市長改了規定,稅比以前多一倍以上

2025-04-26 9:31

me5888

7554分

3樓

me5888

個人積分：7554分

文章編號：91478302

請問這是幾坪，房屋稅2萬多。嚇到吃手手

主建物38.x坪,陽台4.x坪,公設比30%,房屋稅從過去2萬多變成5萬多(2張稅單各持份1/2)

2025-04-26 9:33

hermas

比管理費便宜

2025-04-27 3:31

Zhou55

3784分

4樓

Zhou55

個人積分：3784分

文章編號：91478420

moncler47 wrote:
1.全國單一...(恕刪)

你家没申請節税？全國歸戶算税金唯一自宅1%。
自住 3戶內 1.2% 超過3戶 2%~3%。
表示你有三個房子以上。税重了！
要調整夫唯一 1% 名下只有一個房子自用，不要共有
妻唯一 1% 不要共有，有共有3房內会1.2%以上
兒子（成年子女）唯一 1%
父唯一 1%
稅局税金算錯？去年交多少？今年交多少？差在這裡？

moncler47

132分

樓主

moncler47

個人積分：132分

文章編號：91479980

Zhou55 wrote:
你家没申請節税？全國...(恕刪)

https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=428605627B9B4FCE&s=C2214FBE71F15C1A
新規如上圖,過去柯市長有全國唯一自住房屋稅對折措施,現在蔣市長改設284萬門檻以下分3年折扣,所以台北市現值284萬以上房屋都沒有任何優惠,與全國3戶內同稅(變相逞罰全國單一自住者),提供給想買新房及正在談都更的台北市民朋友們一個參考(尤其是老公寓現在可能只繳1-2000元的)...

Zhou55

税改，變向漲税金，地方政府很缺錢。蓋捷運（需要錢）（本業巨額虧損也要蓋），有捷運站的地方房子，房價上漲，稅金上漲。 5年內新房子的稅金很重!地方税收重要來源。感謝您為台北市建設福利買單。光榮納税。

2025-04-26 10:54

fiction713

新房子的標準單價都很高,造成評定總現值也很高,唯一只有都更減半房屋稅2年,如果是更新前合法建物所有權人,沒有移轉房屋的話,可以再減半最多10年,確實是筆沈重的負擔,削減參與更新的意願,這也是不爭的事實

2025-04-29 23:12

塞翁失馬007

1856分

6樓

塞翁失馬007

個人積分：1856分

文章編號：91480543

非自住 7 .....好友前

是不是該把一些非自住宅賣掉稅率少一點

然後整合到一間自住大坪數屋齡高總價高這樣房屋稅就降下來了

這幾年我就這樣做供你參考

這還真是莫名多加送了一條非自住,向稅務單位詢問，得到的答案是：住宅是自住，適用稅率1.2％、但是車道和車位算成非自住，稅率變成2%。但現在稅捐處已承認這部分設定錯誤,將改正設定,新聞也都出來了.

2025-04-26 12:58

那個7是住家使用情形代號,不是房產數,前面2也是自住代號,避免誤解,說明一下...

2025-04-26 13:05

股市發大財

75分

7樓

股市發大財

個人積分：75分

文章編號：91481524

台北市是首都，本來就是給住得起的人住的

skr skr

0分

8樓

skr skr

個人積分：0分

文章編號：91482108

fiction713

124分

9樓

fiction713

個人積分：124分

文章編號：91490927

moncler47 wrote:
1.全國單一戶自住,...(恕刪)

首先,全國單一自住要低於某標準後才能適用,
這是全國都統一的作法,
以前也有折減稅額的上限,只是你沒有達標罷了,
其次,量能課稅原則來說,
400萬現值的房屋,市價應該也不低吧
整戶要繳4萬元的稅,很過分嗎?

一輛汽車市價70萬,排氣量2000CC就要11230元的牌照稅,
而且還不會因折舊而減稅,
買4輛就280萬元,繳4萬多的牌照稅,
不曉得你的房子有沒有市價超過280萬?不是現值喔!

所以有能力買那樣的房子,多繳一點稅而已,
還是給你免稅才對?

最後是柯文哲的單一自住實質稅率0.6%低於自住稅率,
在今年之前都是沒有法源依據的,
拿一個沒有法源依的東西來比較,也不太合理!