請教未來南港房價,該買南港or汐止?

目前在汐止租屋
跟老婆都是公務人員都在南港工作
已存齊一筆頭期款,明年開始有生小孩的打算
在考慮是否要入手南港附近的物件

以南港來說
優勢產權單純、三鐵共構、新規劃的地區所以街廓都很漂亮
多數大型展覽也設於南港,另外有多數軟體業都在此插旗
明年南港要開LaLaport,不知道房價會不會就此又更高?
想說考慮看看這邊,不過這區域我不熟有人熟這邊可以分享週邊生活機能嗎?

至於汐止
已經很習慣的生活圈,生活機能方便
價格相對來說親民許多,往南港信義去不會太遠
往基隆去也OK,缺點是老市區大概也只能等未來都更才有機會整體變好看

在南港只能買小坪數,省了交通時間多了規劃好的街道
在汐止就是買大坪數,習慣的生活圈,不過房價大概也不會有太大的漲幅就是了

還請大家給點建議,謝謝
自住就別用投資的觀點去找,
環境生活圈比較重要,
未來會怎樣沒人敢拍胸脯掛保證,
那些喊未來一定漲的或一定跌的看看會不會跟你簽契約掛履約
我會買南港車站附近的中古屋
flystar1972
Y大內行的 [拇指向上]
自住當然選南港,坪數小點都好,汐止之後蓋捷運10年後才可能蓋好,接下來幾年施工只會更塞,都要準備生小孩當然盡量節省不必要通勤時間。

兩邊資源跟發展也有明顯落差,南港建設剛好就未來五年一個個收成,以後差距會更明顯。另外南港工廠持續拆掉改建住宅辦公室,汐止瀝青場廠不拆就算了還可能蓋新的,我自己養小孩是會盡量避開工業區。

不過如果以投資來講就不好說,汐止怎麼說基期低也有捷運題材,可能更適合投資。
FunkyFunky wrote:
目前在汐止租屋跟老婆...(恕刪)


我住南港20年(興南街),最近也要出來找房子,也還是選擇了南港

可以考慮看看重陽路向陽綠大地附近的中古屋,車少環境清幽,街道整齊,河堤公園都有許多散步運動空間
往國1、國3、國5都在附近,南港車站也只要騎騎車就到。

缺點則是外食較不方便、冬天濕冷
汐止~~

南港已經比市中心高了~~

沒漲價空間了~~~
純論資金部分,你們會想買南港應也是有一定基礎,公務人員身分可考慮公教貸款
建議先選出喜愛的地段、大概了解房價,可以去試算每月房貸
雙薪都南港上班當然買南港
坪數可以用屋齡來換
南港20年內的中古大樓其實狀態都維持不錯
FunkyFunky wrote:
目前在汐止租屋跟老婆...(恕刪)


樓上說的應該是中國信託公教房貸優惠專案
夫妻兩個都是公務員的話,改用這個利率會滿可觀的
用他們試算表計算房貸金額會更準確一些
自住就是以生活機能來選。
南港不同位置的生活機能差很多。什麼LaLaport、三鐵共構的,影響的都是周圍的地區而已,對住在中研院、忠孝醫院那一帶的居民影響不大。
至於房價就很難講。南港最近幾年好幾個生活機能不好,地段也不算好的新建案都開價每坪近百萬,就連南港國宅這種在以前不是很熱門的房子現在也要1坪破50,並沒有比附近的大樓便宜,以前誰會想到南港國宅現在會漲成這樣。
Taipei102
生活機能對有車的人來說(住大樓的人來說)不是只看走路範圍,這些地方開車距離那麼近又有車位,也不用像汐止內湖要擔心塞過橋,當然有差
Taipei102
不然完全沒捷運的中研那區靠什麼漲..
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