（本篇非業配文）
10餘年前...大力介紹北市聯醫的醫生友人，用閒錢投資入手八德路敦化南路周邊，小坪數挑高輕豪宅。從此友人爽收高額租金至今，房價增幅也剛好1倍。
月初在友人再三請託下.....作足了功課，約看我精心為他挑選的‘’柏鴻君臨‘’，作為未來自住或投資的標的。
以下是我陪伴他賞屋後，為他整理的相關資料,圖片（部份取材自建商）和值得入手本案的10個理由及要考量的缺點(純粹個人感受)。
香港B＆T全正面全崗石經典外觀
德國 LEICHT 廚具系統 BOSCH 感應爐具 MIELE 崁入式烤箱 炊飯器
林內高規排油煙機
BOSCH 洗碗機
hansgrohe 伸縮龍頭 石英石防濺水槽 3M淨水系統
GROHE 定溫龍頭 淋浴花灑
GROHE 面盆 龍頭
GROHE 全自動馬桶
樣品屋尚未施作隔水玻璃門
BOSCH 美型智能鎖
標配精選訂制高規地壁面料
基樁深入穿透軟質土壤至硬土層的SRC筏式基礎及SRC結構
NASA認證TAYLOR制震阻尼器
有效減震3／1～ 1／2的專利制震結構系統
全棟連線國家地震預警系統
STUDOR隔菌排水系統
YKK 8+8+8 高強度複層隔音隔熱玻璃
克麗淨電漿滅菌淨化系統
‘’柏鴻君臨‘’值得入手10大理由：
1. P&T 經典外觀設計，全棟崗石,典雅雋永,別具韻味,歷久彌新。
2. 北市稀有的大型重劃區規劃，街廓,環境,氛圍,整體安全性，是成功人士值得擁有的居所。
3. 區內唯一全棟SRC結構制震宅，面對強震較無後顧之憂。
4. 工程巨擘大陸工程年度代表作，品質 口碑 保固 值得信賴。
5. 本案臨文林北路中高樓層，有極佳絕美的陽明山系景觀彩蛋。
6. 高檔內部標配給好給滿，豪宅血統 表裏合一 不可多得。
7. 捷運 公車 交通便捷，周邊捷運商圈生活機能成熟， 就學 就業 就醫 都擁有絕佳優勢。
8. 區內本案整體造價相對高人一等， 價格卻是最經濟實惠。
9. 綜觀北市科重劃區，產業區,商辦區,住宅區,開發速度隱然飛快！3～5 年整體樣貌逐步呈現後,再進場可能已經太遲。
10. ‘’柏鴻君臨‘’全棟預留電動車充電管線 ，超前佈署,有備無患。
需要考量的5個缺點：
1. 北士科重劃區內的生活機能要 5～7年後才能完備自給自足，目前只能仰賴前方捷運商圈機能。
2. 臨文林北路低樓層，交通躁音偏大，對向舊公寓窗景也不優。
3. 本案2公里外的北投焚化爐，偶有風向污染之虞，不過文林北路門牌的豪宅聚落，已經是距離最遠的了。
4.區內的成交行情，普遍已較年初多10～15%，目前的價格頗讓人痛苦！掙扎！
5. 多數大坪數戶型總價高，有奢侈稅及貸款成數偏低問題。
以上給醫生友人也給網友們參考……
因為接待中心要求不要公開平面圖（中低樓層和中高樓層有不同坪數規劃），所以目前的優惠成交價格及相關平面圖歡迎網友們詢問。
也歡迎網友們點擊綠色陳恩典加入粉絲，以獲得新的賞屋資訊。
特別感謝耐心陪伴接待我們數小時的美麗銷售林小姐，氣場超強竟又 親切 敦厚 專業 善解人意，全程笑臉盈人 電力絲毫未減！
哈哈！！！ 難得愉悅舒暢的賞屋行程。
林小姐特別請託,網友賞屋前 務請先和她預約噢 。。。
google 評論給5星：
英雄所見略同 ～ 哈哈！
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