故事是這樣的，
小弟約莫於11年前購入新店山上(櫻花社區)房產一戶，
由於是鄉下小孩來著，加上原本就不喜歡被牢籠裡的感覺(大樓)，所以當時思維覺得房子一定要有天有地才理想。
於是在民國100年時，買了一戶有獨立院子的四開型別墅，
說好聽是別墅，其實應該算是小透天才是。權狀59.7坪(含車位)
當時購入是毛坯屋，所以花了許多心思以及預算裝修，整體而言還算是體面。
因工作因素，大概有4~5年不住在這，後來入住之後幾乎不開伙，加上定期有請園藝維持庭院花草樹木，所以目前屋內屋外整體還算維持的的不錯。
整體而言，個人其實還蠻喜歡這個地方的!
就在幾年前，小弟結婚了。
雖然目前尚無小孩，無學區困擾，但太太其實非常渴望住在台北市區，
對她而言，新店山上猶如深山般，儘管附近有家樂福超商；中西日式餐飲等等。
畢竟婚姻與生活都是兩人共有，已經不再像以前一樣，什麼事自己作主就好，
加上小弟目前工作所在地位於台北市信義區，因此萌生換入市區的念頭。
儘管山上房子漲不快，但這十年間也漲得有感覺了，假設若將新店目前的小透天賣掉，再加上一些存款，足以選擇距離工作地點較近的兩個新建案(已經蓋好一兩年)
分別為 ：
崇德街的(太平洋蒔景) 41坪含車位，
與信安街的(信義之森) 36坪含車位。
因為其實內心還是很喜歡目前居住的小透天，但太太卻非常嚮往都市高機能的生活圈，所以很猶豫。
想詢問版上各位前輩先知的建議，如果只能二選一的話，你們會選擇目前理想三層樓小透天(目前屋齡約16年)，還是信義區稍微郊區的新房子呢?
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小弟實力沒有您雄厚呀！
是父母有點錢的富三代嗎?
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山上山下確實各有利弊，以目前台北市蛋黃區預售屋一房價格可以住山上2房一廳。
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原因很簡單，就是房價漲幅
買在台北市市區大樓，漲幅或抗跌就是比新店山區透天好。
人有旦夕禍福，有一個抗通膨，好脫手的房子，當災難來臨時自然更有底氣，同時小孩教育、老年規劃更得心應手。
另外，住在機能好的地方，做任何事都更省錢（方便就能更省錢，至少省了交通錢）
房價是資產，但交通費則是費用。
在新店山區的別墅，就是個難以脫手，漲幅抗跌不如市區，平常維護費、交通費跟伙食費永永超過市區的負資產
當然，如果家裡有的是錢，像一樓富三代一樣，自然不用考慮這個 （通常買山區的客群都是不用考慮累積資產跟算花費的族群），所以他才會錯以為你是富三代，給了你中肯的意見。
但如果跟我們一樣只是高階白領，還是多考慮資產保值性，日常支出減少等因素，快點脫手新店透天，改買台北大樓
房子唯一存在的目的，就是抗通膨，降支出
簡單給你個情境
一個買新店山區透天5000萬，每月額外支出1萬維護、交通、伙食等
一個買台北市區大樓5000萬
買台北市區的，每年多12萬，可以多去歐洲全家自助旅行一次或是多去日本全家旅遊兩次
等到18年後，把台北市區大樓賣了買回新店山區透天，至少都可以有個幾百萬可以讓小孩去美國念碩士。
或是等到30年後，把台北市區大樓賣了買回新店山區透天，至少都可以多個千萬給小孩付另一個市區頭期款，剩下的錢還可以補助小孩每月貸款錢減輕小孩負擔
也許您很有能力，賺很多錢，但買個正確的房子，可以帶來更多的現金流跟妻小創造更多的回憶，能給小孩更輕鬆的人生，有何不可？
買不正確的房，只能滿足自己喜歡居住在透天的愛好而已
P.S.有些人可能會說萬一房價跌怎麼辦？台北房價跌了，新店山區透天只會跌更慘。所以平常還是每年節省12萬，未來換房時會有一筆額外的錢可以幫助小孩
你說的真好 我的情況也是類似 住市區真的費用省很多
Trillionaire2020 超真實的，台北市即便是蛋黃區超過40年的大樓真的很難賣，還會跌價，切身之痛啊⋯⋯ 所以不要被什麼蛋黃區永遠不會跌價的觀念給模糊焦點了
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會住那邊就不會計較價錢，同時也不會去買舊的二手屋。 [真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙]
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ak789coinage wrote:
因為其實內心還是很喜歡目前居住的小透天，但太太卻非常嚮往都市高機能的生活圈，所以很猶豫。
想詢問版上各位前輩先知的建議，如果只能二選一的話，你們會選擇目前理想三層樓小透天(目前屋齡約16年)，還是信義區稍微郊區的新房子呢?
站在房價地點保值跟機能上→我當然秒選台北市，無庸置疑。
你能力夠的話當然是透天留著，再買一間台北市的新電梯大樓，
既然只能2選1→有捨才有得，一樣要納稅，當然選太太所嚮往的都市高機能生活!
台北市為臺灣首善之都， 人文薈萃的山河之城！
智慧城市以及數位基礎建設/醫療/公共設施或都市計畫等等...都比其他縣市地方好，
由儉入奢易，由奢入儉難，住在台北市的食衣住行育樂所帶來的方便性跟生活方式，
沒住過的人真的無法體會。
我評0分的FQ不及格快改變→否則無法財富自由&我評100分的FQ已及格恭喜你→已走在人生勝利的大道上
大安區都萬華化了................[真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙]
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