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南港全陽馥 250米板南線捷運宅 近未來C2漢神、C3三井Lalaport

全陽馥預售銷售期結束,已收錄至個人網頁。
https://www.facebook.com/groups/856515621929505柴底家
基地面積約900坪,大約200戶
沒法做到全平面車位???
18坪、23坪配置機械車位......
若只打算當旅館住,或出租給南軟員工就倒也沒差
交通算不錯,但生活機能就.....
良心柴
良心柴也很納悶,18坪不配車位的需求應該更多些,捨棄機械數量,改全坡道平面會是更好的設計。
mobile3803
沒錯,因為再有錢也不會去買機械車位
寫的真詳細

補充幾點文章內沒提到的缺點:
1.面經貿一路戶型會受高架捷運干擾,大概7樓以上景觀才會越過。
2.除了42坪,其他戶型的鞋櫃擺放位置略顯尷尬。
3.開價在南港創新高,僅次於世界明珠,室內建材設備卻很普通。
4.除了18坪外皆有雨遮,目前看起來雨遮有計價,扣除雨遮後細算每坪單價多10萬(以30、34坪來看)

本案價格分析和更多其他內容可參考全陽馥-看房筆記
宜德力HOUSESTORY
現場代銷建議較保守的樓層,大概是有納入捷運車廂高度一併考量。
良心柴
原來上面是代銷說的,根據建照全陽馥七樓樓板會到到21.475公尺的高度,文湖線高架段應不至於那麼高,捷運工程局的資料約在一般建物4樓的高度而已。
除非價格夠便宜,不然附近太多個案了,可以不用執著買這種一定要配機械車位的小坪數案件
建案的附近很荒涼的, 只能靠外送才能吃飯了
testme wrote:
建案的附近很荒涼的,(恕刪)


附近一點都不荒涼好嗎?
過個馬路就是未來的漢來飯店跟Lalaport萬坪購物中心, 根本就超方便的啊.

而目前也早就有中信園區了, 內部有全聯, 各種餐廳以及美食街, 咖啡廳及麵包店 應有盡有.
testme
大大可能收入比較高可以每天都吃小吃街或飯店
NU wildcat
會買在經貿園區的就是厭惡台灣普遍住商混合的混雜跟髒亂感,樓下一堆小吃店跟亂糟糟的街邊店明明就不是什麼機能而是嫌惡設施。但如果堅持要小吃店或是街邊店那附近南港路上也很多,走路就到得了。
話說這區域還有一個缺點,就是這邊空氣超差的,夏天打開窗戶濃濃對面汐止的瀝青廠臭味,怎麼檢舉都搬不走..........另外就是跟汐止一樣爛天氣,下雨下個不停,我想在開價這麼高的情況下,別區應該有更好的選擇。
因為新北的瀝青廠讓這邊成為全台北市空汙最嚴重的地方,
台北市其他地方都不會聞到臭味,
我很怕臭味所以都避開這邊。
kimi776 wrote:
話說這區域還有一個缺...(恕刪)
本案於本週建設公司決議要調漲18坪房屋價格,
值得留意的是,
建設公司請代銷聯絡已下訂的客人回來改訂單,
連已寫訂購單的客人也一併調漲,
需帶回訂單更改價格;

良心柴認為此作法,
將會引起已下訂的客人的反彈,
以及未來客人的觀感,
故特別提醒之
對於選購此案的朋友請再留意。
https://www.facebook.com/groups/856515621929505柴底家
這樣賺介紹費的

好厲害
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