今天看了一個北市知名建設的建案
這建案從建商圈地時我們就在注意了
喜歡它的地點和窗外景色
最近等到它開案
興致沖沖地跟先生跑去看
但建商銷售大姐一副就不認為我們會買
也沒仔細地介紹
最後就說我們是她遇過最年輕的客人
通常來看的都是50歲起
就自說自話 你們應該會需要時間好好討論
還說要不要留電話看你們

老實說 她開的價格雖然對我們緊繃
但不至於買不起
讓人感覺態度很高傲…
而且很隨便
我和先生其實想付訂議價
但不知道是不是要換個銷售人員談比較好?
買賣求一個緣
竟然她不想賺妳的元
那就去找下一個緣
Abigailyo
真的 滿房是開心的事情 為了銷售人員沒買到房也是可惜
Abigailyo wrote:
今天看了一個北市知名...(恕刪)
當然是,且要告知覺得之前給的價錢不喜歡,問問他要給多少?
Abigailyo
我打算直接打去接待中心找人議價再付訂
換銷售人員後,在同一個銷售中心碰到原本的銷售人員不會很尷尬嗎?
另外換銷售人員有用嗎?他們都是同事,上面的主管也是同一人。
Abigailyo
所以才不知道要不要換 也想說她是不是只是想篩選的客人 怕我們來亂的
銷售中心再去一次,那位沒眼珠的銷售大姐會知道你是有實力的,也許她的態度會改變,可能她會尷尬自己躲遠遠的。
Abigailyo
他們好難預約喔…..我剛是有再line跟那位大姐說我們有意願下訂議價 看她態度會不會改變
Abigailyo wrote:
今天看了一個北市知名(恕刪)


直接要求換銷售啊!請案場經理來談~ 跟他說你準備好了(前提是你真的有預算喔)
Abigailyo
現在開價還沒出來 剛打去銷售中心 他們說現在都是先付訂保留 等價格出來再議價 這是話術嗎😅
chouchichen wrote:
換銷售人員後,在同一(恕刪)

這次換由老公戴鴨舌帽單獨進案場!確定拿到的是新代銷小姐的名片才離開
Abigailyo
哈哈 所以換銷售真的會尷尬喔?
直接丟個價給他

要他想成交聯絡就好了啦

差不多可能成交自己會打來!!!


議價只是讓你被他牽著鼻子走
塞翁失馬007
那算潛銷期吧!!還沒公開~~知名建商可刷卡付訂看,,沒喜歡可以退
Abigailyo
有的 已經先付訂保留囉
這不是話術

是建商統計有意願人數的方法

如果建案總共有70戶

來下訂的客人就超過70人

建商大可以把定價拉高

還是有三四十人會買

如果下定的只有十幾個人

建商價格自然不敢開太高

這樣開版大懂了嗎
Abigailyo
懂了…那我好像成了推手
塞翁失馬007
對啦!!就是在試水溫,,之後開價看熱度調漲或持平或調降
tonypan66 wrote:
這不是話術是建商統計...(恕刪)


今天下午過去付訂 也帶上我媽
建商態度變比昨天好很多!
那位銷售又幾乎從頭跟我們介紹一遍
還為了我們推掉一兩位客人 請她同事幫忙接待他們
就像t大說的 就是用訂金篩選潛在客人
看到長輩來可能覺得是金主吧😅
tonypan66
來第二次的,下訂的機率一定是比較高的
塞翁失馬007
有喜歡才會2看 3看...這都是指標
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