以下為印象, (個人感覺 建商不要告我)公設比大概接近35~40%,問過業務說為什麼接近40%(他回覆說 因為沒有獎勵容積)有35%以下的大多拿到獎勵容積陽台非常大, 佔很大的面積,感覺使用起來很可惜,猜測一定是法規關係, 不然應該不會蓋這麼大陽台室內空間很小, 非常小一坪開到99~105萬左右吧,一個套房1300~1500萬真是有夠扯淡(南港當信義區賣了)停車設計的不太好, 畢竟基地不夠大管理費印象不低建商沒有聽過優點地點非常好, 距離捷運站很近地點算是安靜巷弄附近住戶品質也算好
這案子一開始推出來時有去看,目前實價登錄有出來兩筆,五樓兩個小坪數(單價都大概90出頭),印象中這兩戶是毛胚屋,低樓層會便宜一點但含裝潢房價又會加上去。坦白說考慮他的地點、離捷運站距離和單價實在不算貴,前面說把南港當信義區賣是言過其實了,信義區在捷運站旁邊不會這麼便宜,但我自己也不推薦這案子就是,不想說太多,只建議有興趣的人在現場多看網路多google
autoboy1981 wrote:以下為印象, (個人...(恕刪) 毛胚也是開很貴現在價很難談 可能要等他賣不出去比較好談吧室內房間跟廁所都爆小 陽台卻很大除了地點不錯 價錢貴爆。然後建商之前有上過新聞可以自己查查
3月過去,主管帶看的次大坪數開3000(不含裝潢)4F樣品屋因為含裝潢要3200首先價錢開太高建商加了一些不必要的配備如價值6萬的廁所防火門忘記幾吋的大螢幕門鈴系統其次是沒有正式的垃圾處理空間我去看的時候主管說要到頂樓倒垃圾然後倒垃圾區就是...幾個小桶子放在戶外這樣其實我很喜歡他們的陽台感覺室內空間不會那麼小Ps.主管自己說這個建商蓋的都保留頂樓不賣將來若是漏水該怎麼處理是個疑慮...
查建商或老闆名字就知道新聞了好像還有因此造成凶宅看到是近幾年的事情,有點嚇到本來很有興趣,之前看了新聞後又聽完朋友講的我就真的直接打退堂鼓還是算了今年朋友有約看就發現似乎不對勁但太多不對勁點了不是很想多說囉最後就稍微帶過幾個小問題朋友最後也是直接謝謝掰掰了似乎光是業務就讓我朋友覺得很蝦吧哈哈聽說已經賣一陣子了銷售很叉可能大家都有先乖乖爬文,買房子真的要慎選公司啦!位置好但好像也沒有幫忙加成到哪朋友認為附近的另一個建案,忠X介位置更好,看起來也正常多了,我應該也會去看看那間至於某金真的室內坪數非常小,公設比高到不行垃圾沒有冷凍處理聽朋友說就丟幾個垃圾桶這樣?!好古老的作法唯一的停車位應該是殘障車位吧然後會被雨淋,哈哈實在尷尬覺得好的只有陽台大,但是要睡陽台嗎不多說了,就幫各位到這囉
幫各位更新最新消息金富建設 就是 金安年建設在小巨蛋那邊的房仲跟我說他們在敦化北路有新建案 叫做 松耘樸石建議大家迴避喔吵到一整條街的人都傳出去了外觀也是⋯不多說他們家風評隨便查一下就有,超多人雷到,買到就衰小,房仲說漏水屋、買賣糾紛一大堆,聽說在建築業、營造業、房仲銷售業都已經是大家的黑名單敦化北路有其他更棒的建案,明眼厲害的都知道不會選他們,大家小心囉