文山區萬芳路這樣的條件蓋26層大樓,大家怎麼看?

記得那邊曾經淹水快到萬芳捷運站那邊....
有機會淹水、山坡地、26層
附近生活機能不方便
離捷運站都有一小段距離
....不知道會開出什麼價錢
harveyctw wrote:
上網查了一下潤隆的規(恕刪)


看到樓上的資料,這個地方已經施工很久,隔壁的吉美信義都蓋起來了,這裡還在整地。
上去查了一下資料,潤隆建設的在這個地方的建案已經開很多次會,建築設計圖整個大改。
基地上方還有台北樹蛙保留區,為了環境生態,現在就只能蓋一棟及上方的別墅區。
從會議記錄可以看到,還有前一個建商廢棄擋土牆及坍方的問題,看來這裡的房子要蓋起來還有很長的一段路要走。希望到時候不要破壞環境太大。

底下是台北市政府的資料
文山區萬芳段99-1地號等33筆集合住宅新建工程環境影響差異分析報告(定稿本)

有從報告裡面截了一些圖給大家參考,格局看起來大部分是兩房一廳一衛或是三房兩衛一廳,廚房似乎都是開放式廚房。
現在的新房子的實際可用坪數都好小,錢都花在公設坪數上面。












興富發集團總裁鄭欽天表示,「當北士科都要賣到每坪100萬元、新店70萬元了,台北市文山區還是70萬元,合理嗎?」潤隆文山區新案開價將達每坪100萬元以上。據調查,目前文山區每坪9字頭新案已有7筆,接下來挑戰三位數,頗受矚目。


我猜發哥要衝高價了~~沒預售~~直接就蓋了!!
我比較在乎木柵路/萬芳路口上下班的交通.....
看看忠泰湛會不會先幫忙演示回堵到自家停車場
那邊 以前一片山被剷平 開發蓋大樓......
可怕的建商 開100.... 有錢人真多
路上經過有看到,氣勢驚人,確實有豪宅風範。只是周邊環境可說毫無生活機能...........

想賣100萬/坪,就不知道有什麼高檔公設???
kevin-a1 wrote:
生活機能...........


生活機能很簡單啊!!就一樓開間全聯超市就解決80%了.....

後山感覺很大一片 好像樹蛙保育區 應該會用來做花園造景啥的

以前聽說是廢礦坑 光做水土保持就不容易
kevin-a1
何況高檔豪宅通常不會住商混合,這棟肯定是純住宅吧
gishileh
開便利商店應該還好吧 這邊離便利商店都很遠
這篇浮上來了,想借這樓問一下,環狀線捷運南環段第二階段(從大坪林站到政大站)的土木機電工程是否發包出去了?一旦開始施工,這一帶應該會陷入交通黑暗期吧!?
優質配息ETF抱緊處理,當股市包租公。
kevin-a1
聽說是潛盾機地下挖,影響也許不太大。
對付等級太低的對手,當其是路邊野狗完全忽視牠即可。XD. 看其發言是否站在消費者角度即可知其心態
gishileh
政大一二三街很難吧 被北市府搞成0商店 搞不好還可能是未來北市最低單價 倒是景美萬隆 文山行政中心周圍 還比較有可能上三位數
corryhsiao
從 CF670A 的施工時程... 猜測推往3位數應該會爬得很慢 [^++^]
後面單純看了覺得恐怖直接放棄整座山切平。




corryhsiao
附近有幾個建案也是這樣搞山坡~ 人定勝天 ^^"
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