請問北投奇岩站附近的廣告岳榕莊?

chenvin

105分

11樓

chenvin

個人積分：105分

文章編號：74116398

不管是三房或兩房的格局很不錯，建材跟配件也都還可以，中高樓層（10樓上下）開價約72萬。

建築物本身沒什麼問題，等級不差，但這個位置成交價要六字頭尾，實在是太貴了。

salsa225

0分

12樓

salsa225

個人積分：0分

文章編號：74769874

代銷說已經銷售5成.
10樓上下開價約74萬, 比11F說的貴,
而且他報的還是A6,代銷小姐說A7要貴一坪1~2萬. 有哪位大大可以解惑一下, 為何?
明明就在旁邊, 左右對稱.
2房的樣品屋是A2的,如果買A6或A7,客廳會更小.
附近生活機能感覺不是很好,要走去北投市場那邊才會熱鬧.

BeckGTI

432分

13樓

BeckGTI

個人積分：432分

文章編號：74770816

salsa225 worte:
代銷說已經銷售5成.
10樓上下開價約74萬, 比11F說的貴,

其實這真的只是話數...過去幾年看房的經驗累積...
許多建案, 都說即將完售, 最後幾席, 其實真的都是假的...這只是為了讓人急著買...
每層樓的價差, 或是同層樓不同戶 ( 但是相同坪數 / 房型 , 單純鏡像反過來 ) 那也只是話數.
代銷是可以抽%的~
我就這麼說好了, 北投另一個建案是山, 當初只是帶全家人過去看一次,
可能剛好從車子, 名片, 讓代銷認為我是個潛力客戶, 看了一次想說回去再評估,
每天都傳簡訊來, 告知我喜歡的那幾間也有其他客戶在看, 要我趕緊去簽約, 每天每天傳~
但是就這麼兩三個月過去, 我一次也沒回, 一次也沒再去看過,
結果呢? 中間告知已經售出的戶別, 說有客戶退訂? 並且可降價 ( 每坪 )?
然後說我喜歡的戶別也還有, 請我趕緊去簽約?
真的只是話數, 現在房是哪有這麼好賣, 動不動6X起跳一坪, 動不動就即將完售?
看看整個奇岩重劃區, 整體住房率不到三成阿...